牛田駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ2件の集計で平均 5,500万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 5,300万円 〜 5,700万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5,500万円 | 延床坪単価（平均） | 179万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 105㎡ | 築年（中央値） | 2014年 |
※取引2件のみの集計です。相場としての代表性は限られます。
牛田駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,500万円 | 5,300万円 〜 5,700万円 | 2件（参考） |
牛田駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全2件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,700万円 | 179万円/坪 | 105 | 2003 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,300万円 | — | — | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
牛田駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| ＨＦ北千住レジデンス | 2023年 | 32億9,000万円 | 3,235㎡ | 336万円/坪 |
| ラグゼナ北千住 | 2022年 | 16億5,000万円 | 1,628㎡ | 335万円/坪 |
| レジディア南千住 | 2007年 | 47億3,000万円 | 10,098㎡ | 155万円/坪 |
| S-RESIDENCE北千住reiz | 2021年 | 13億1,000万円 | 1,433㎡ | 302万円/坪 |
| 阪上ロイヤルハイツ第二 | 1990年 | 5億5,300万円 | 1,174㎡ | 156万円/坪 |
| グランカーサ南千住 | 2021年 | 14億5,000万円 | 1,430㎡ | 335万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。