国領駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ36件の集計で平均 5,675万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 410万円 〜 3億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5,675万円 | 延床坪単価（平均） | 207万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 85㎡ | 築年（中央値） | 2025年 |
国領駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+5.8%（195.8万円 → 207.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 32件 | 195.8万円 | — |
| 2022年 | 31件 | 196.5万円 | +0.4% |
| 2023年 | 23件 | 214.3万円 | +9.0% |
| 2024年 | 29件 | 211.7万円 | −1.2% |
| 2025年 | 37件 | 207.2万円 | −2.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
国領駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,600万円 | 3,500万円 〜 7,900万円 | 26件 |
| 1棟（共同住宅） | 3億5,000万円 | 3億5,000万円 〜 3億5,000万円 | 1件（参考） |
| 用途未公表 | 5,500万円 | 5,200万円 〜 5,700万円 | 3件（参考） |
国領駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全36件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 116万円/坪 | 60 | 1976 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,200万円 | 256万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,100万円 | 252万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 165万円/坪 | 100 | 1997 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 198万円/坪 | 250 | 2007 | — | 2026年第1四半期 |
| 5,800万円 | 192万円/坪 | 100 | 1999 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 149万円/坪 | 60 | 1976 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 149万円/坪 | 60 | 1976 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,500万円 | 255万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 167万円/坪 | 75 | 1995 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,800万円 | 281万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 222万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 236万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 225万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 187万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 149万円/坪 | 115 | 1998 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3億5,000万円 | 116万円/坪 | 1000 | 1990 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 157万円/坪 | 120 | 1981 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 136万円/坪 | 85 | 1997 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 257万円/坪 | 90 | 1967 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 202万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 202万円/坪 | 85 | 2024 | — | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 223万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 227万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 206万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 240万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 223万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,900万円 | 261万円/坪 | 100 | 2017 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 239万円/坪 | 65 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,300万円 | 268万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,100万円 | 202万円/坪 | 100 | 1997 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 257万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 187万円/坪 | 85 | 2000 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 210万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 227万円/坪 | 80 | — | — | 2025年第2四半期 |
| 410万円 | 30万円/坪 | 45 | 1974 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
国領駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア調布 | 2007年 | 14億1,000万円 | 1,750㎡ | 266万円/坪 |
| プロシード調布 | 2007年 | 6億5,100万円 | 764㎡ | 282万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。