小村井駅の戸建・1棟価格
小村井駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ15件の集計で平均 5,546万円です。
取引のレンジは 1,500万円 〜 4億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格(平均) | 5,546万円 | 延床坪単価(平均) | 186万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床(中央値) | 95㎡ | 築年(中央値) | 2,009年 |
小村井駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格(中央値) | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,650万円 | 2,500万円 〜 8,000万円 | 12件 |
※用途は国土交通省の公表データに基づきます。一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため分けて集計しています。
全15件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,700万円 | 259万円/坪 | 60 | 1968 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 259万円/坪 | 60 | 1967 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4億円 | 200万円/坪 | 660 | 2000 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 238万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 239万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 111万円/坪 | 110 | 1984 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 191万円/坪 | 95 | 2014 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,100万円 | 192万円/坪 | 105 | 2018 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 192万円/坪 | 100 | 2011 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 195万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 210万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,300万円 | 130万円/坪 | 185 | 2003 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 182万円/坪 | 145 | 2009 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 97万円/坪 | 85 | 1967 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1,500万円 | 99万円/坪 | 50 | 1965 | 木造 | 2026年第1四半期 |
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このページの数字は、小村井駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。