一之江駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

一之江駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ105件の集計で平均 4,472万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 500万円 〜 7億6,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）4,472万円延床坪単価（平均）164万円/坪
延床（中央値）95㎡築年（中央値）2018年

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一之江駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+9.0%（147.1万円 → 160.3万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年78件147.1万円—
2022年85件149.8万円+1.8%
2023年56件145.5万円−2.8%
2024年81件134.1万円−7.8%
2025年129件160.3万円+19.6%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

一之江駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て4,550万円500万円 〜 8,500万円96件
1棟（共同住宅）3億2,500万円7,600万円 〜 5億5,000万円4件（参考）
用途未公表2,100万円1,100万円 〜 4,300万円3件（参考）

一之江駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全105件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
3,200万円212万円/坪502009木造2026年第1四半期
4,000万円132万円/坪1002007鉄骨造2026年第1四半期
3,400万円204万円/坪552022木造2026年第1四半期
4,500万円213万円/坪702026木造2026年第1四半期
5,500万円182万円/坪1002026木造2026年第1四半期
6,000万円198万円/坪1002026木造2026年第1四半期
6,500万円195万円/坪1102025木造2026年第1四半期
6,500万円215万円/坪1002025木造2026年第1四半期
7,600万円228万円/坪1101994木造2026年第1四半期
4,900万円171万円/坪952026木造2026年第1四半期
5,400万円170万円/坪1052026木造2026年第1四半期
990万円60万円/坪551980木造2026年第1四半期
5,000万円122万円/坪1351988軽量鉄骨造2026年第1四半期
6,700万円211万円/坪1052026木造2026年第1四半期
6,200万円186万円/坪1102025木造2025年第4四半期
5,800万円192万円/坪1002025木造2025年第4四半期
5,900万円195万円/坪1002025木造2025年第4四半期
1,300万円57万円/坪751977木造2025年第4四半期
4,300万円73万円/坪1951981鉄骨造2025年第4四半期
1,000万円37万円/坪901993鉄骨造2025年第4四半期
8,200万円258万円/坪1052025木造2025年第4四半期
5,200万円229万円/坪752008木造2025年第4四半期
7,500万円236万円/坪1052026木造2025年第4四半期
8,500万円268万円/坪1052026木造2025年第4四半期
7,000万円220万円/坪1052025木造2025年第4四半期
5,500万円182万円/坪1002026木造2025年第4四半期
5,600万円168万円/坪1102026木造2025年第4四半期
5,000万円150万円/坪1102026木造2025年第4四半期
3,800万円148万円/坪852001木造2025年第4四半期
3,000万円99万円/坪1001991木造2025年第4四半期
6,800万円204万円/坪1102026木造2025年第4四半期
5,200万円164万円/坪1052015木造2025年第4四半期
5,200万円229万円/坪752008木造2025年第4四半期
900万円74万円/坪401985木造2025年第4四半期
1,800万円119万円/坪501977木造2025年第4四半期
770万円46万円/坪551982木造2025年第4四半期
3,500万円154万円/坪752000木造2025年第4四半期
6,200万円——2025木造2025年第4四半期
2,900万円120万円/坪80—木造2025年第4四半期
2,100万円126万円/坪55—木造2025年第4四半期
7億6,000万円251万円/坪10001963鉄骨造、軽量鉄骨造2025年第4四半期
3,200万円106万円/坪1002003木造2025年第4四半期
4,400万円162万円/坪902013木造2025年第4四半期
6,700万円221万円/坪1002026木造2025年第4四半期
3,500万円80万円/坪1451999木造2025年第4四半期
8,000万円230万円/坪1152025木造2025年第3四半期
2,000万円83万円/坪801994木造2025年第3四半期
4,000万円156万円/坪852006木造2025年第3四半期
6,200万円228万円/坪902025木造2025年第3四半期
6,400万円223万円/坪952025木造2025年第3四半期
2,500万円138万円/坪602018木造2025年第3四半期
5億5,000万円130万円/坪14001994ＲＣ2025年第3四半期
6,200万円228万円/坪902025木造2025年第3四半期
7,300万円254万円/坪952025木造2025年第3四半期
4,000万円220万円/坪602026木造2025年第3四半期
7,300万円254万円/坪952025木造2025年第3四半期
6,200万円205万円/坪1002025木造2025年第3四半期
4,300万円167万円/坪852003木造2025年第3四半期
2,400万円113万円/坪701997木造2025年第3四半期
2,100万円107万円/坪651995木造2025年第3四半期
6,200万円228万円/坪902025木造2025年第3四半期
1,500万円110万円/坪451981木造2025年第3四半期
1億8,000万円441万円/坪1351966木造2025年第3四半期
4,500万円157万円/坪952009木造2025年第3四半期
2,200万円104万円/坪701977木造2025年第3四半期
4,000万円132万円/坪1002009木造2025年第3四半期
3,500万円145万円/坪802000木造2025年第3四半期
500万円37万円/坪45—木造2025年第3四半期
2,100万円————2025年第3四半期
5億4,000万円149万円/坪12002005鉄骨造2025年第3四半期
5,300万円175万円/坪1002025木造2025年第3四半期
4,100万円129万円/坪1052015木造2025年第3四半期
4,200万円132万円/坪1052013木造2025年第3四半期
1億1,000万円152万円/坪2401990木造2025年第2四半期
4,800万円212万円/坪752018木造2025年第2四半期
2,400万円88万円/坪901974鉄骨造2025年第2四半期
4,800万円212万円/坪752018木造2025年第2四半期
3,500万円193万円/坪602014木造2025年第2四半期
4,400万円194万円/坪752025木造2025年第2四半期
4,800万円176万円/坪902021木造2025年第2四半期
1,500万円90万円/坪551973木造2025年第2四半期
7,400万円233万円/坪1052025木造2025年第2四半期
7,500万円207万円/坪1202025木造2025年第2四半期
6,900万円240万円/坪952025木造2025年第2四半期
3,700万円188万円/坪652025木造2025年第2四半期
1,900万円79万円/坪801971木造2025年第2四半期
4,900万円162万円/坪1002017木造2025年第2四半期
4,200万円174万円/坪802024木造2025年第2四半期
4,600万円152万円/坪1002025木造2025年第2四半期
5,200万円181万円/坪952006木造2025年第2四半期
6,600万円198万円/坪1102025木造2025年第2四半期
4,200万円146万円/坪952005木造2025年第2四半期
7,100万円224万円/坪1052025木造2025年第2四半期
1,000万円55万円/坪601972木造2025年第2四半期
5,500万円182万円/坪1002023木造2025年第2四半期
1,100万円————2025年第2四半期
4,300万円150万円/坪952012木造2025年第2四半期
4,000万円165万円/坪802013木造2025年第2四半期
1,800万円50万円/坪1201983鉄骨造2025年第2四半期
3,900万円215万円/坪602025木造2025年第2四半期
5,800万円160万円/坪1202025木造2025年第2四半期
3,800万円148万円/坪852019木造2025年第2四半期
5,000万円157万円/坪1052025木造2025年第2四半期
5,900万円195万円/坪1002025木造2025年第2四半期
550万円73万円/坪25—木造2025年第2四半期

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一之江駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
プロシード船堀1991年2億6,200万円480㎡181万円/坪
ライフサポートレジデンス船堀駅前2013年4億4,700万円1,409㎡105万円/坪
レジディア南行徳2005年12億9,000万円1,785㎡239万円/坪
KDXレジデンス瑞江2025年28億2,000万円2,602㎡358万円/坪
プロシード瑞江1991年8億4,500万円2,077㎡135万円/坪
エスティメゾン南行徳2008年9億9,000万円1,148㎡285万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

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瑞江駅1.6km・船堀駅1.7km・葛西駅2.7km・篠崎駅2.9km・西葛西駅3.2km
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。