巣鴨新田駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ2件の集計で平均 5,500万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 5,500万円 〜 5,500万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5,500万円 | 延床坪単価（平均） | 303万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 60㎡ | 築年（中央値） | 2025年 |
※取引2件のみの集計です。相場としての代表性は限られます。
巣鴨新田駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,500万円 | 5,500万円 〜 5,500万円 | 2件（参考） |
巣鴨新田駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全2件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,500万円 | 303万円/坪 | 60 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 303万円/坪 | 60 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
巣鴨新田駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| エスティメゾン大塚 | 2006年 | 12億2,000万円 | 945㎡ | 427万円/坪 |
| パークアクシス大塚 | 2006年 | 26億9,000万円 | 2,606㎡ | 341万円/坪 |
| レジディアタワー上池袋 | 2009年 | 149億円 | 31,251㎡ | 158万円/坪 |
| カスタリア大塚Ⅱ | 2004年 | 15億8,000万円 | 1,785㎡ | 293万円/坪 |
| エスティメゾン巣鴨 | 2007年 | 22億円 | 2,619㎡ | 278万円/坪 |
| プライムメゾン大塚 | 2017年 | 50億円 | 3,921㎡ | 422万円/坪 |
| willDo大塚 | 1994年 | 9億1,100万円 | 1,092㎡ | 276万円/坪 |
| コンフォリア滝野川 | 2018年 | 44億3,000万円 | 4,033㎡ | 363万円/坪 |
| コンフォリア東池袋ＥＡＳＴ | 2009年 | 31億9,000万円 | 2,755㎡ | 383万円/坪 |
| パークアクシス西巣鴨 | 2012年 | 24億1,000万円 | 2,326㎡ | 342万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。