西調布駅の戸建・1棟価格
西調布駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ42件の集計で平均 5,094万円です。
取引のレンジは 800万円 〜 2億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格(平均) | 5,094万円 | 延床坪単価(平均) | 186万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床(中央値) | 88㎡ | 築年(中央値) | 2,025年 |
西調布駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格(中央値) | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,500万円 | 1,900万円 〜 9,200万円 | 31件 |
| 1棟(共同住宅) | 1億650万円 | 4,600万円 〜 2億5,000万円 | 4件（参考） |
| 用途未公表 | 3,100万円 | 1,800万円 〜 4,400万円 | 2件（参考） |
※用途は国土交通省の公表データに基づきます。一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため分けて集計しています。
全42件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 97万円/坪 | 75 | 1979 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 97万円/坪 | 65 | 1979 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 280万円/坪 | 65 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 191万円/坪 | 95 | 2007 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 256万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 264万円/坪 | 50 | 1965 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 9,200万円 | 320万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 230万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 206万円/坪 | 85 | 2009 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 215万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 206万円/坪 | 85 | 2009 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 231万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億3,000万円 | 58万円/坪 | 1300 | 1987 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 122万円/坪 | 125 | 2011 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,000万円 | 110万円/坪 | 30 | 1963 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 154万円/坪 | 90 | 2022 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 215万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 175万円/坪 | 85 | 1974 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 800万円 | 53万円/坪 | 50 | 1984 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 201万円/坪 | 105 | 1993 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2億5,000万円 | 295万円/坪 | 280 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,300万円 | 208万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 194万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,300万円 | 260万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億6,000万円 | 151万円/坪 | 350 | 2013 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 5,300万円 | 97万円/坪 | 180 | 1989 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 195万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 195万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 264万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 172万円/坪 | 100 | 2013 | 木造 | 2026年第1四半期 |
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このページの数字は、西調布駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。