森下駅の中古マンション相場
森下駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ134件の集計で平均 5,503万円です。
取引のレンジは 1,000万円 〜 1億6,000万円。
| 価格(平均) | 5,503万円 | 専有坪単価(平均) | 389万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 134件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,600万円 | 1,100万円 〜 4,500万円 | 51件 |
| 40〜60㎡ | 5,800万円 | 2,500万円 〜 7,900万円 | 31件 |
| 60〜80㎡ | 7,550万円 | 4,500万円 〜 1億1,000万円 | 36件 |
| 80㎡以上 | 1億3,000万円 | 9,700万円 〜 1億6,000万円 | 10件 |
森下駅の取引事例
全134件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,700万円 | 311万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 512万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 426万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 331万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 331万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 281万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 383万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 7,600万円 | 502万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 209万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 551万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 514万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 8,500万円 | 401万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 537万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 366万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 430万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 489万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 6,300万円 | 417万円/坪 | 50 | — | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 8,100万円 | 412万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 542万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 8,400万円 | 463万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 522万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 450万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 463万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 287万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 371万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 446万円/坪 | 20 | １ＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
森下駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ル・サンク東京森下 | 徒歩3分 | — | 墨田区千歳3丁目 |
森下駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、森下駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。