森下駅の戸建・1棟価格
森下駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ14件の集計で平均 1億4,233万円です。
取引のレンジは 2,300万円 〜 13億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格(平均) | 1億4,233万円 | 延床坪単価(平均) | 299万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床(中央値) | 165㎡ | 築年(中央値) | 2,010年 |
森下駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格(中央値) | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 9,200万円 | 2,300万円 〜 2億7,000万円 | 7件 |
| 1棟(共同住宅) | 4億5,000万円 | 5,000万円 〜 5億5,000万円 | 3件（参考） |
| 用途未公表 | 7,500万円 | 6,800万円 〜 8,200万円 | 2件（参考） |
※用途は国土交通省の公表データに基づきます。一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため分けて集計しています。
全14件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4億5,000万円 | 317万円/坪 | 470 | 2020 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 5億5,000万円 | 423万円/坪 | 430 | 2025 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 2億7,000万円 | 308万円/坪 | 290 | 1992 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 8,200万円 | 387万円/坪 | 70 | 2026 | — | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 244万円/坪 | 65 | 2008 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 100万円/坪 | 165 | 1987 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 409万円/坪 | 55 | 1958 | — | 2025年第3四半期 |
| 9,200万円 | 380万円/坪 | 80 | 2013 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 13億円 | 1,482万円/坪 | 290 | 2007 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 2億3,000万円 | 362万円/坪 | 210 | 2025 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 1億8,000万円 | 350万円/坪 | 170 | 2011 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,500万円 | 170万円/坪 | 165 | 1991 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | — | — | — | — | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 138万円/坪 | 55 | — | 木造 | 2026年第1四半期 |
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このページの数字は、森下駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。