永福町駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ23件の集計で平均 5,569万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 900万円 〜 1億1,000万円。
| 価格（平均） | 5,569万円 | 専有坪単価（平均） | 352万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 23件 | ||
永福町駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+25.9%（6,034万円 → 7,595万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 26件 | 6,034万円 | — |
| 2022年 | 23件 | 5,750万円 | −4.7% |
| 2023年 | 18件 | 6,631万円 | +15.3% |
| 2024年 | 19件 | 6,607万円 | −0.4% |
| 2025年 | 28件 | 7,595万円 | +15.0% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
永福町駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,450万円 | 900万円 〜 3,900万円 | 6件 |
| 40〜60㎡ | 4,900万円 | 3,600万円 〜 5,300万円 | 5件 |
| 60〜80㎡ | 7,600万円 | 6,500万円 〜 8,000万円 | 6件 |
| 80㎡以上 | 8,750万円 | 7,000万円 〜 1億1,000万円 | 4件（参考） |
永福町駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全23件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,500万円 | 519万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 324万円/坪 | 50 | １Ｒ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 428万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 5,300万円 | 389万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 5,300万円 | 389万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 7,000万円 | 257万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 240万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 516万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 6,600万円 | 291万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 9,100万円 | 376万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 378万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 331万円/坪 | 15 | １ＬＤＫ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 381万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 392万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 353万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 900万円 | 298万円/坪 | 10 | オープンフロア | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 264万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 8,400万円 | 347万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 331万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 1,400万円 | 309万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1987 | 2025年第2四半期 |
| 1,000万円 | 165万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1991 | 2025年第2四半期 |
| 7,700万円 | 364万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 9,700万円 | 428万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
永福町駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン杉並永福町 | 5分 | 2025年 | 杉並区和泉三丁目913番9 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。