赤羽駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ92件の集計で平均 5,449万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 380万円 〜 1億3,000万円。
| 価格（平均） | 5,449万円 | 専有坪単価（平均） | 342万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 92件 | ||
赤羽駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+23.4%（5,571万円 → 6,877万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 78件 | 5,571万円 | — |
| 2022年 | 105件 | 6,071万円 | +9.0% |
| 2023年 | 81件 | 6,590万円 | +8.5% |
| 2024年 | 120件 | 6,495万円 | −1.4% |
| 2025年 | 91件 | 6,877万円 | +5.9% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
赤羽駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,250万円 | 380万円 〜 6,000万円 | 26件 |
| 40〜60㎡ | 4,400万円 | 1,900万円 〜 8,700万円 | 27件 |
| 60〜80㎡ | 7,500万円 | 4,100万円 〜 1億1,000万円 | 30件 |
| 80㎡以上 | 8,500万円 | 7,200万円 〜 1億3,000万円 | 6件 |
赤羽駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全92件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,500万円 | 354万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 307万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1990 | 2026年第1四半期 |
| 5,900万円 | 488万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 509万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 6,900万円 | 507万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 6,400万円 | 529万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 661万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 567万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 301万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 8,100万円 | 446万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 5,300万円 | 501万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2022 | 2026年第1四半期 |
| 2,100万円 | 278万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 450万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 368万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 9,000万円 | 350万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 430万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 1,900万円 | 157万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 176万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1981 | 2026年第1四半期 |
| 8,000万円 | 378万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2026年第1四半期 |
| 7,700万円 | 424万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 1,200万円 | 113万円/坪 | 35 | ２Ｋ | 1969 | 2026年第1四半期 |
| 700万円 | 77万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1975 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 116万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 1,400万円 | 231万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 306万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 6,800万円 | 450万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 496万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 470万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 8,800万円 | 448万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 331万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 165万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 231万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 7,400万円 | 408万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 293万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 264万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 355万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 5,600万円 | 309万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 523万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 450万円/坪 | 25 | — | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 294万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 204万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 165万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 900万円 | 198万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 6,800万円 | 346万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 6,900万円 | 326万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 6,700万円 | 295万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 298万円/坪 | 70 | — | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 492万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 441万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 156万円/坪 | 55 | ２ＤＫ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 264万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 7,400万円 | 376万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 7,200万円 | 238万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 482万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 231万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 1,300万円 | 215万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 231万円/坪 | 40 | １Ｒ | 1987 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 463万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 8,600万円 | 437万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 8,600万円 | 474万円/坪 | 60 | — | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 7,800万円 | 344万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 179万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 373万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 760万円 | 167万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1989 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 413万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 293万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 7,800万円 | 322万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 305万円/坪 | 130 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 156万円/坪 | 55 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 5,900万円 | 433万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 225万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 231万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 275万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 455万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 380万円 | 42万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1978 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 8,200万円 | 493万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 218万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1987 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 212万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1987 | 2025年第2四半期 |
| 6,700万円 | 369万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 1,300万円 | 287万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 325万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 226万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 386万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 216万円/坪 | 75 | １ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
赤羽駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に3棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス赤羽フロント | 2分 | 2023年 | 北区赤羽西1-569-1 |
| ネベル赤羽 | 4分 | 2022年 | 北区赤羽一丁目30-11 |
| シティテラス赤羽 THE WEST | 7分 | 2026年 | 北区赤羽南二丁目199番他 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。