赤羽岩淵駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ28件の集計で平均 5,557万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,300万円 〜 9,700万円。
| 価格（平均） | 5,557万円 | 専有坪単価（平均） | 361万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 28件 | ||
赤羽岩淵駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+19.3%（6,189万円 → 7,386万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 33件 | 6,189万円 | — |
| 2022年 | 32件 | 6,341万円 | +2.4% |
| 2023年 | 46件 | 6,725万円 | +6.1% |
| 2024年 | 29件 | 5,974万円 | −11.2% |
| 2025年 | 38件 | 7,386万円 | +23.6% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
赤羽岩淵駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,650万円 | 2,300万円 〜 4,900万円 | 8件 |
| 40〜60㎡ | 4,800万円 | 2,300万円 〜 8,200万円 | 7件 |
| 60〜80㎡ | 7,900万円 | 3,500万円 〜 9,700万円 | 13件 |
赤羽岩淵駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全28件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,800万円 | 426万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 9,600万円 | 453万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 518万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 242万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1995 | 2026年第1四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 9,400万円 | 444万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 397万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 540万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 246万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 361万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 220万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 8,800万円 | 388万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 416万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 542万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 321万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 7,900万円 | 402万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 7,900万円 | 373万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 152万円/坪 | 50 | — | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 193万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 242万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 9,700万円 | 458万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 9,700万円 | 458万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 441万円/坪 | 30 | — | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 216万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 231万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1984 | 2025年第2四半期 |
赤羽岩淵駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。