上北沢駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ49件の集計で平均 5,448万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 600万円 〜 1億2,000万円。
| 価格（平均） | 5,448万円 | 専有坪単価（平均） | 297万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 49件 | ||
上北沢駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+12.8%（5,514万円 → 6,218万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 35件 | 5,514万円 | — |
| 2022年 | 44件 | 5,553万円 | +0.7% |
| 2023年 | 28件 | 5,689万円 | +2.4% |
| 2024年 | 36件 | 6,520万円 | +14.6% |
| 2025年 | 40件 | 6,218万円 | −4.6% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
上北沢駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,400万円 | 600万円 〜 3,000万円 | 13件 |
| 40〜60㎡ | 3,700万円 | 3,000万円 〜 4,600万円 | 9件 |
| 60〜80㎡ | 6,500万円 | 3,300万円 〜 9,300万円 | 16件 |
| 80㎡以上 | 8,550万円 | 6,000万円 〜 1億円 | 10件 |
上北沢駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全49件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,600万円 | 304万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 700万円 | 154万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1984 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 242万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1970 | 2026年第1四半期 |
| 3,700万円 | 272万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1970 | 2026年第1四半期 |
| 3,700万円 | 204万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1970 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 338万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 264万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 2,300万円 | 253万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 6,100万円 | 288万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 275万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2026年第1四半期 |
| 9,000万円 | 397万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 441万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 248万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 245万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 255万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1970 | 2025年第4四半期 |
| 9,300万円 | 384万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 9,300万円 | 439万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 283万円/坪 | 35 | １Ｒ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 309万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 264万円/坪 | 35 | １Ｒ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 307万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 6,100万円 | 269万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 6,900万円 | 285万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 298万円/坪 | 60 | — | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 9,100万円 | 463万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 272万円/坪 | 45 | ３ＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 258万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1974 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 182万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1970 | 2025年第3四半期 |
| 600万円 | 79万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 283万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1970 | 2025年第3四半期 |
| 8,100万円 | 335万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 8,100万円 | 383万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 900万円 | 149万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 355万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 9,100万円 | 401万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 8,300万円 | 366万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 331万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 209万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 331万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 389万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 313万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 298万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 9,600万円 | 317万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 182万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 7,900万円 | 348万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 7,800万円 | 271万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 7,800万円 | 303万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 331万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
上北沢駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。