東日本橋駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ46件の集計で平均 8,690万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,100万円 〜 1億9,000万円。
| 価格（平均） | 8,690万円 | 専有坪単価（平均） | 569万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 46件 | ||
東日本橋駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+45.4%（7,599万円 → 1億1,047万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 48件 | 7,599万円 | — |
| 2022年 | 62件 | 8,526万円 | +12.2% |
| 2023年 | 62件 | 8,528万円 | +0.0% |
| 2024年 | 59件 | 9,815万円 | +15.1% |
| 2025年 | 49件 | 1億1,047万円 | +12.5% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
東日本橋駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,600万円 | 2,100万円 〜 3,400万円 | 6件 |
| 40〜60㎡ | 7,850万円 | 4,500万円 〜 1億1,000万円 | 22件 |
| 60〜80㎡ | 1億2,000万円 | 7,200万円 〜 1億9,000万円 | 15件 |
| 80㎡以上 | 1億7,000万円 | 1億7,000万円 〜 1億7,000万円 | 1件（参考） |
東日本橋駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全46件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億4,000万円 | 712万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 661万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 661万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 7,300万円 | 536万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 601万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 902万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 1億9,000万円 | 897万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 735万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 6,900万円 | 507万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 367万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 8,200万円 | 542万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 5,600万円 | 463万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 661万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 397万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 588万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 1億9,000万円 | 897万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 541万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 9,200万円 | 608万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 372万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 566万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 661万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 375万円/坪 | 30 | １Ｒ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 264万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 661万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 756万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 705万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 9,900万円 | 545万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 586万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 496万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 9,200万円 | 434万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 423万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 9,500万円 | 523万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 7,300万円 | 536万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 661万円/坪 | 85 | — | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 509万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 9,500万円 | 571万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 6,900万円 | 507万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 6,900万円 | 570万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 1億8,000万円 | 793万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第2四半期 |
東日本橋駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。