大岡山駅の中古マンション相場
大岡山駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ32件の集計で平均 5,437万円です。
取引のレンジは 1,200万円 〜 1億6,000万円。
| 価格(平均) | 5,437万円 | 専有坪単価(平均) | 368万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 32件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,200万円 | 1,200万円 〜 3,500万円 | 15件 |
| 40〜60㎡ | 4,300万円 | 3,200万円 〜 9,400万円 | 6件 |
| 60〜80㎡ | 1億2,000万円 | 3,400万円 〜 1億6,000万円 | 7件 |
| 80㎡以上 | 7,600万円 | 6,500万円 〜 1億3,000万円 | 4件（参考） |
大岡山駅の取引事例
全32件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億6,000万円 | 756万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 220万円/坪 | 30 | １Ｋ | 1971 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 331万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1972 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 8,600万円 | 355万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 8,200万円 | 361万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1973 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 375万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 6,600万円 | 273万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １ＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 331万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 9,400万円 | 565万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 9,400万円 | 621万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 235万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1968 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 272万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1972 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 264万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 270万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 1,700万円 | 187万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1969 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 239万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 324万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 173万円/坪 | 65 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 537万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 1,200万円 | 264万円/坪 | 15 | — | 1991 | 2025年第2四半期 |
| 1,300万円 | 287万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1991 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 246万円/坪 | 35 | １Ｋ | 1971 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 264万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1971 | 2026年第1四半期 |
| 1,500万円 | 198万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 1985 | 2026年第1四半期 |
大岡山駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に4棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ザ・ライオンズ大岡山 | 徒歩2分 | 2025年 | 大田区北千束三丁目406番2 |
| ディアナコート大岡山 | 徒歩7分 | — | 目黒区大岡山1丁目 |
| プラウド都立大学 | 徒歩7分 | 2024年 | 目黒区大岡山一丁目36番28号 |
| ピアースコード目黒洗足 | 徒歩11分 | — | 目黒区南2丁目 |
大岡山駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、大岡山駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。