大泉学園駅の専有坪単価
大泉学園駅の中古マンションの専有坪単価は平均 246万円/坪です。
専有面積は 65㎡、築年は 2,002年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 246万円/坪 | 専有面積(中央値) | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,002年 | ||
築年別の成約相場
大泉学園駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ大泉学園駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.8倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 405万円/坪 | 385万円/坪 〜 423万円/坪 | 7件 |
| 2010年代 | 377万円/坪 | 288万円/坪 〜 441万円/坪 | 12件 |
| 2000年代 | 262万円/坪 | 123万円/坪 〜 383万円/坪 | 28件 |
| 1990年代 | 156万円/坪 | 93万円/坪 〜 305万円/坪 | 28件 |
| 1980年代 | 145万円/坪 | 114万円/坪 〜 162万円/坪 | 9件 |
| 1970年代 | 142万円/坪 | 142万円/坪 〜 142万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 317万円/坪 | 137万円/坪 〜 485万円/坪 | 21件 |
| 6〜10分 | 305万円/坪 | 142万円/坪 〜 423万円/坪 | 25件 |
| 11分以上 | 203万円/坪 | 114万円/坪 〜 326万円/坪 | 32件 |
大泉学園駅の取引事例
全91件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 345万円/坪 | 7,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 2010 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 317万円/坪 | 2,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 371万円/坪 | 7,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 2010 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 137万円/坪 | 830万円 | 20㎡（6.1坪） | 1989 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 157万円/坪 | 950万円 | 20㎡（6.1坪） | 1989 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 145万円/坪 | 2,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 1983 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 314万円/坪 | 1,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 2007 | — | 2025年第4四半期 |
| 321万円/坪 | 6,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 366万円/坪 | 8,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 258万円/坪 | 4,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 234万円/坪 | 4,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 216万円/坪 | 4,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2009 | — | 2025年第4四半期 |
| 260万円/坪 | 6,300万円 | 80㎡（24.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 274万円/坪 | 5,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 295万円/坪 | 5,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 161万円/坪 | 730万円 | 15㎡（4.5坪） | 1990 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 152万円/坪 | 2,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 1995 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 114万円/坪 | 1,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 1989 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 8,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2010 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 401万円/坪 | 8,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2010 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 347万円/坪 | 6,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 1997 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 264万円/坪 | 6,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 305万円/坪 | 6,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 264万円/坪 | 1,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 387万円/坪 | 8,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 2023 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 305万円/坪 | 6,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 403万円/坪 | 6,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 2025 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 385万円/坪 | 6,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 2023 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
大泉学園駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、大泉学園駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。