石神井公園駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ74件の集計で平均 6,273万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,100万円 〜 1億6,000万円。
| 価格（平均） | 6,273万円 | 専有坪単価（平均） | 312万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 74件 | ||
石神井公園駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+41.6%（4,595万円 → 6,508万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 80件 | 4,595万円 | — |
| 2022年 | 71件 | 5,475万円 | +19.2% |
| 2023年 | 88件 | 4,938万円 | −9.8% |
| 2024年 | 106件 | 5,896万円 | +19.4% |
| 2025年 | 92件 | 6,508万円 | +10.4% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
石神井公園駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,150万円 | 1,100万円 〜 1,200万円 | 4件（参考） |
| 40〜60㎡ | 4,900万円 | 2,400万円 〜 8,400万円 | 12件 |
| 60〜80㎡ | 6,300万円 | 3,400万円 〜 1億1,000万円 | 42件 |
| 80㎡以上 | 8,000万円 | 4,300万円 〜 1億2,000万円 | 14件 |
石神井公園駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全74件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,800万円 | 397万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 9,700万円 | 428万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 8,100万円 | 383万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 8,000万円 | 481万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 209万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1986 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 228万円/坪 | 55 | — | 1986 | 2026年第1四半期 |
| 4,100万円 | 209万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 5,700万円 | 290万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 5,700万円 | 314万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 236万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 6,400万円 | 264万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 159万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1984 | 2026年第1四半期 |
| 9,500万円 | 393万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 397万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 227万円/坪 | 105 | ４ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 182万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 159万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 7,400万円 | 349万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 198万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 8,400万円 | 505万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 220万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1972 | 2025年第4四半期 |
| 8,400万円 | 505万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 331万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 433万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 6,600万円 | 291万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 194万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 366万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 422万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 188万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1994 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 161万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 203万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 254万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1,800万円 | 298万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 191万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 378万円/坪 | 105 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 9,500万円 | 393万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 338万円/坪 | 45 | １Ｋ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 9,700万円 | 401万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 9,100万円 | 430万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 397万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 380万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 481万円/坪 | 110 | ４ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 198万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 404万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 361万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 375万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 8,700万円 | 383万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 8,700万円 | 411万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 293万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 227万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 193万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1994 | 2025年第3四半期 |
| 7,600万円 | 251万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 175万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 226万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 179万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 209万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 150万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 413万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 6,700万円 | 341万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 7,800万円 | 234万円/坪 | 110 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 5,100万円 | 337万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 6,800万円 | 346万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 282万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 237万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 7,900万円 | 348万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 242万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 269万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 302万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 8,200万円 | 319万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
石神井公園駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に2棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス 石神井公園テラス | 4分 | 2022年 | 練馬区石神井町二丁目34番17号 |
| ジオ石神井公園 | 8分 | 2024年 | 練馬区高野台5丁目22番3号 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。