大泉学園駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

大泉学園駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ281件の集計で平均 5,356万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 200万円 〜 4億7,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）5,356万円延床坪単価（平均）184万円/坪
延床（中央値）100㎡築年（中央値）2024年

大泉学園駅で探している条件を伝える

大泉学園駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+12.8%（163.2万円 → 184.1万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年213件163.2万円—
2022年200件172.6万円+5.8%
2023年190件173.9万円+0.8%
2024年179件164.6万円−5.4%
2025年315件184.1万円+11.9%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

大泉学園駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て5,400万円1,000万円 〜 9,800万円255件
1棟（共同住宅）1億3,000万円3,700万円 〜 3億3,000万円11件
用途未公表2,800万円2,800万円 〜 2,800万円1件（参考）

大泉学園駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全281件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
9,300万円267万円/坪1152025木造2026年第1四半期
9,000万円283万円/坪1052025木造2026年第1四半期
8,500万円244万円/坪1152025木造2026年第1四半期
7,400万円222万円/坪1102026木造2026年第1四半期
5,200万円202万円/坪851968木造2026年第1四半期
7,800万円246万円/坪1052026木造2026年第1四半期
4,300万円258万円/坪552019木造2026年第1四半期
200万円9万円/坪701963木造2026年第1四半期
1,400万円84万円/坪551966木造2026年第1四半期
6,400万円249万円/坪852026木造2026年第1四半期
5,800万円192万円/坪1002026木造2026年第1四半期
7,300万円241万円/坪1002026木造2026年第1四半期
7,500万円248万円/坪1002025木造2026年第1四半期
7,600万円251万円/坪1002025木造2026年第1四半期
7,300万円241万円/坪1002026木造2026年第1四半期
1,300万円34万円/坪1251995木造2026年第1四半期
3,900万円112万円/坪1151991木造2026年第1四半期
6,300万円208万円/坪1002009木造2026年第1四半期
5,000万円207万円/坪802016木造2026年第1四半期
6,700万円221万円/坪1002025木造2026年第1四半期
5,900万円186万円/坪1052025木造2026年第1四半期
5,000万円207万円/坪802025木造2026年第1四半期
5,900万円195万円/坪1002026木造2026年第1四半期
3,000万円124万円/坪801984木造2026年第1四半期
3,700万円144万円/坪852017木造2026年第1四半期
4,100万円181万円/坪752023木造2026年第1四半期
2,700万円89万円/坪1001979木造2026年第1四半期
5,100万円187万円/坪901998軽量鉄骨造2026年第1四半期
5,500万円202万円/坪902026木造2026年第1四半期
2,800万円93万円/坪1001974木造2026年第1四半期
610万円45万円/坪451966木造2026年第1四半期
4,500万円149万円/坪1001997木造2026年第1四半期
5,100万円161万円/坪1052025木造2026年第1四半期
5,000万円150万円/坪1102025木造2026年第1四半期
4,600万円160万円/坪952025木造2026年第1四半期
4,200万円146万円/坪951998軽量鉄骨造2026年第1四半期
5,400万円223万円/坪802025木造2026年第1四半期
980万円65万円/坪501965木造2026年第1四半期
6,800万円214万円/坪1052025木造2026年第1四半期
6,900万円285万円/坪802025木造2025年第4四半期
2億4,000万円756万円/坪1052007鉄骨造2025年第4四半期
1億3,000万円253万円/坪1702015木造2025年第4四半期
7,800万円234万円/坪1102009木造2025年第4四半期
8,800万円264万円/坪1102022木造2025年第4四半期
5,700万円222万円/坪852010木造2025年第4四半期
4,100万円194万円/坪701990木造2025年第4四半期
6,400万円235万円/坪902005木造2025年第4四半期
7,000万円101万円/坪2301994木造2025年第4四半期
9,500万円285万円/坪1101974木造2025年第4四半期
6,100万円252万円/坪802025木造2025年第4四半期
5,600万円97万円/坪1901992ＲＣ、木造2025年第4四半期
6,000万円248万円/坪802014木造2025年第4四半期
5,400万円238万円/坪752025木造2025年第4四半期
5,000万円174万円/坪952007木造2025年第4四半期
7,500万円275万円/坪901964木造2025年第4四半期
5,200万円164万円/坪1052009木造2025年第4四半期
5,600万円218万円/坪852022木造2025年第4四半期
5,700万円236万円/坪802025木造2025年第4四半期
5,700万円198万円/坪952013木造2025年第4四半期
1億4,000万円370万円/坪1252023軽量鉄骨造2025年第4四半期
7,000万円125万円/坪1851998鉄骨造2025年第4四半期
7,600万円264万円/坪952025木造2025年第4四半期
6,200万円205万円/坪1002026木造2025年第4四半期
8,600万円284万円/坪1002025木造2025年第4四半期
8,300万円261万円/坪1052025木造2025年第4四半期
9,000万円283万円/坪1052025木造2025年第4四半期
7,800万円258万円/坪1002025木造2025年第4四半期
6,600万円218万円/坪1002026木造2025年第4四半期
3,700万円116万円/坪1051989木造2025年第4四半期
6,000万円137万円/坪1451997木造2025年第4四半期
7,700万円231万円/坪1102025木造2025年第4四半期
1億2,000万円147万円/坪2701992木造2025年第4四半期
5,000万円236万円/坪702025木造2025年第4四半期
5,600万円206万円/坪902025木造2025年第4四半期
6,000万円198万円/坪1002020木造2025年第4四半期
5,300万円270万円/坪652026木造2025年第4四半期
1,500万円110万円/坪451960木造2025年第4四半期
3,800万円228万円/坪552025木造2025年第4四半期
6,500万円215万円/坪1002025木造2025年第4四半期
6,000万円198万円/坪1002025木造2025年第4四半期
5,800万円167万円/坪1152025木造2025年第4四半期
4,900万円154万円/坪1052025木造2025年第4四半期
4,800万円159万円/坪1002025木造2025年第4四半期
5,900万円229万円/坪852025木造2025年第4四半期
4,100万円181万円/坪752025木造2025年第4四半期
4,800万円227万円/坪702017木造2025年第4四半期
4,400万円139万円/坪1051984軽量鉄骨造2025年第4四半期
3,300万円136万円/坪802002木造2025年第4四半期
6,600万円97万円/坪2251996鉄骨造2025年第4四半期
6,500万円205万円/坪1052025木造2025年第4四半期
5,400万円188万円/坪952016木造2025年第4四半期
5,000万円174万円/坪952016木造2025年第4四半期
5,500万円191万円/坪952025木造2025年第4四半期
5,500万円191万円/坪952025木造2025年第4四半期
5,000万円207万円/坪802025木造2025年第4四半期
4,900万円162万円/坪1002024木造2025年第4四半期
1,200万円57万円/坪701986木造2025年第4四半期
4,400万円182万円/坪802017木造2025年第4四半期
1,300万円45万円/坪951994木造2025年第4四半期
1,900万円114万円/坪551970木造2025年第4四半期
4,000万円139万円/坪952002軽量鉄骨造2025年第4四半期
5,100万円161万円/坪1052025木造2025年第4四半期
780万円47万円/坪551986木造2025年第4四半期
7,500万円236万円/坪1052025木造2025年第4四半期
5,600万円88万円/坪2102000木造2025年第4四半期
4,500万円165万円/坪902025木造2025年第4四半期
5,000万円174万円/坪952025木造2025年第4四半期
4,600万円132万円/坪1152007木造2025年第4四半期
4,300万円150万円/坪951981木造2025年第4四半期
4,900万円171万円/坪952024木造2025年第4四半期
3,100万円98万円/坪1051977木造2025年第4四半期
1,800万円66万円/坪901965木造2025年第4四半期
5,400万円198万円/坪902025木造2025年第4四半期
5,500万円76万円/坪2401995木造2025年第4四半期
4億7,000万円273万円/坪5701992ＳＲＣ2025年第3四半期
3,500万円101万円/坪1151954木造2025年第3四半期
9,300万円267万円/坪1151988木造2025年第3四半期
5,900万円244万円/坪802025木造2025年第3四半期
2,900万円96万円/坪1002019木造2025年第3四半期
8,200万円236万円/坪1151983木造2025年第3四半期
1,600万円81万円/坪651969木造2025年第3四半期
2,600万円78万円/坪1101998木造2025年第3四半期
6,500万円172万円/坪1252007木造2025年第3四半期
9,300万円324万円/坪952025軽量鉄骨造2025年第3四半期
5,700万円236万円/坪802010木造2025年第3四半期
6,000万円248万円/坪802013木造2025年第3四半期
1億円200万円/坪1651972木造2025年第3四半期
6,400万円249万円/坪852025木造2025年第3四半期
5,700万円236万円/坪802025木造2025年第3四半期
6,200万円205万円/坪1002025木造2025年第3四半期
7,400万円196万円/坪1252025木造2025年第3四半期
6,000万円198万円/坪1002025木造2025年第3四半期
8,000万円252万円/坪1052025木造2025年第3四半期
1,000万円47万円/坪701987木造2025年第3四半期
5,600万円231万円/坪802025木造2025年第3四半期
5,400万円223万円/坪802019木造2025年第3四半期
5,800万円192万円/坪1002016木造2025年第3四半期
5,400万円238万円/坪752026木造2025年第3四半期
3,100万円158万円/坪651973木造2025年第3四半期
1億1,000万円291万円/坪1252005木造2025年第3四半期
8,900万円245万円/坪1202025木造2025年第3四半期
7,900万円237万円/坪1102025木造2025年第3四半期
6,000万円248万円/坪802013木造2025年第3四半期
9,800万円295万円/坪1102025木造2025年第3四半期
8,800万円306万円/坪952025木造2025年第3四半期
8,600万円299万円/坪952025木造2025年第3四半期
2,800万円84万円/坪1101985—2025年第3四半期
6,000万円264万円/坪752025木造2025年第3四半期
5,600万円231万円/坪802025木造2025年第3四半期
3億1,000万円190万円/坪5402024軽量鉄骨造2025年第3四半期
9,400万円327万円/坪952026軽量鉄骨造2025年第3四半期
8,400万円252万円/坪1102026—2025年第3四半期
8,000万円252万円/坪1052025木造2025年第3四半期
8,200万円258万円/坪1052025木造2025年第3四半期
6,500万円187万円/坪1152025木造2025年第3四半期
4,300万円129万円/坪1101999ＲＣ、木造2025年第3四半期
6,000万円198万円/坪1002025木造2025年第3四半期
2,500万円127万円/坪651995木造2025年第3四半期
7,300万円210万円/坪1152025木造2025年第3四半期
6,100万円202万円/坪1002025木造2025年第3四半期
1,000万円60万円/坪551967木造2025年第3四半期
5,200万円96万円/坪1801995木造2025年第3四半期
6,000万円209万円/坪952025木造2025年第3四半期
4,900万円180万円/坪902025木造2025年第3四半期
5,200万円172万円/坪1002025木造2025年第3四半期
6,000万円189万円/坪1052017木造2025年第3四半期
4,200万円185万円/坪752008木造2025年第3四半期
4,800万円198万円/坪802025木造2025年第3四半期
4,500万円157万円/坪952002木造2025年第3四半期
3,100万円228万円/坪452023木造2025年第3四半期
4,200万円174万円/坪802001木造2025年第3四半期
5,800万円183万円/坪1052025木造2025年第3四半期
4,000万円147万円/坪902017木造2025年第3四半期
6,000万円137万円/坪1451997木造2025年第3四半期
3,500万円154万円/坪752023木造2025年第3四半期
3,900万円136万円/坪952008木造2025年第3四半期
2,200万円86万円/坪851989木造2025年第3四半期
4,300万円105万円/坪1352010木造2025年第3四半期
4,800万円167万円/坪952025木造2025年第3四半期
650万円39万円/坪551965木造2025年第3四半期
5,000万円194万円/坪852025木造2025年第3四半期
3,000万円124万円/坪802015木造2025年第3四半期
5,000万円165万円/坪1002025木造2025年第3四半期
4,600万円152万円/坪1002025木造2025年第3四半期
4,600万円160万円/坪952025木造2025年第3四半期
5,100万円177万円/坪952025木造2025年第3四半期
4,600万円132万円/坪1152007木造2025年第3四半期
4,900万円171万円/坪952024木造2025年第3四半期
4,800万円159万円/坪1002025木造2025年第3四半期
1,200万円61万円/坪651966木造2025年第3四半期
6,000万円233万円/坪851961木造2025年第3四半期
3,900万円198万円/坪652025木造2025年第3四半期
5,700万円209万円/坪902025木造2025年第3四半期
4,000万円176万円/坪752020木造2025年第3四半期
5,700万円198万円/坪952025木造2025年第3四半期
4,600万円160万円/坪952025木造2025年第3四半期
7,500万円292万円/坪851995木造2025年第2四半期
3億3,000万円176万円/坪6202000ＲＣ2025年第2四半期
9,700万円321万円/坪1002025木造2025年第2四半期
1億3,000万円253万円/坪1702024木造2025年第2四半期
1億6,000万円294万円/坪1802023木造2025年第2四半期
4,800万円176万円/坪902017軽量鉄骨造2025年第2四半期
8,700万円261万円/坪1102010木造2025年第2四半期
8,600万円316万円/坪902025木造2025年第2四半期
7,100万円293万円/坪802024木造2025年第2四半期
8,700万円261万円/坪1102010木造2025年第2四半期
2,500万円69万円/坪1201985木造2025年第2四半期
8,500万円244万円/坪1152022木造2025年第2四半期
7,700万円242万円/坪1052025木造2025年第2四半期
4,800万円176万円/坪902017軽量鉄骨造2025年第2四半期
8,500万円255万円/坪1102022木造2025年第2四半期
7,900万円249万円/坪1052025木造2025年第2四半期
6,200万円205万円/坪1002025木造2025年第2四半期
5,400万円188万円/坪952009木造2025年第2四半期
1億7,000万円216万円/坪2602025鉄骨造2025年第2四半期
7,800万円246万円/坪1052025木造2025年第2四半期
7,900万円249万円/坪1052025木造2025年第2四半期
6,000万円137万円/坪1451994木造2025年第2四半期
6,000万円209万円/坪952025木造2025年第2四半期
6,200万円228万円/坪902025木造2025年第2四半期
4,700万円183万円/坪852009木造2025年第2四半期
6,400万円192万円/坪1102024木造2025年第2四半期
7,000万円257万円/坪902024木造2025年第2四半期
7,600万円228万円/坪1102025木造2025年第2四半期
6,300万円208万円/坪1002025木造2025年第2四半期
7,500万円248万円/坪1002025木造2025年第2四半期
5,500万円260万円/坪702025木造2025年第2四半期
7,600万円239万円/坪1052025木造2025年第2四半期
7,800万円234万円/坪1102025木造2025年第2四半期
4,000万円110万円/坪1201979木造2025年第2四半期
8,000万円203万円/坪1302025木造2025年第2四半期
7,700万円182万円/坪1402025木造2025年第2四半期
4,200万円231万円/坪602025木造2025年第2四半期
680万円22万円/坪100—木造2025年第2四半期
3,600万円198万円/坪60—木造2025年第2四半期
4,900万円162万円/坪1002025木造2025年第2四半期
5,200万円172万円/坪1002025木造2025年第2四半期
5,500万円182万円/坪1002025木造2025年第2四半期
4,900万円180万円/坪902025木造2025年第2四半期
5,800万円192万円/坪1002025木造2025年第2四半期
2,600万円90万円/坪951981木造2025年第2四半期
5,000万円174万円/坪952024木造2025年第2四半期
5,100万円177万円/坪952024木造2025年第2四半期
4,600万円190万円/坪802025木造2025年第2四半期
4,500万円198万円/坪752025木造2025年第2四半期
5,400万円179万円/坪1002024木造2025年第2四半期
3,100万円98万円/坪1052004木造2025年第2四半期
410万円30万円/坪451966木造2025年第2四半期
4,600万円152万円/坪1002025木造2025年第2四半期
4,800万円144万円/坪1102025木造2025年第2四半期
2,400万円84万円/坪951989木造2025年第2四半期
4,500万円157万円/坪952002木造2025年第2四半期
4,300万円150万円/坪951981木造2025年第2四半期
3,300万円115万円/坪951994木造2025年第2四半期
3,900万円152万円/坪851985木造2025年第2四半期
5,900万円139万円/坪1402010木造2025年第2四半期
710万円52万円/坪451964木造2025年第2四半期
5,400万円188万円/坪952025木造2025年第2四半期
4,900万円191万円/坪852024木造2025年第2四半期
3,500万円116万円/坪1001994木造2025年第2四半期
5,100万円169万円/坪1002024木造2025年第2四半期
4,100万円151万円/坪901999木造2025年第2四半期
3,200万円101万円/坪1051996木造2025年第2四半期
3,500万円129万円/坪901988木造2025年第2四半期
4,000万円132万円/坪1002006木造2025年第2四半期
5,900万円195万円/坪1002025木造2025年第2四半期
5,200万円181万円/坪952025木造2025年第2四半期
5,500万円182万円/坪1002013木造2025年第2四半期
2,500万円184万円/坪452024木造2025年第2四半期
5,800万円192万円/坪1002025木造2025年第2四半期
5,400万円179万円/坪1002025木造2025年第2四半期
4,900万円162万円/坪1002025木造2025年第2四半期
5,200万円172万円/坪1002025木造2025年第2四半期
4,900万円202万円/坪802024木造2025年第2四半期
3,000万円104万円/坪952010木造2025年第2四半期
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2,400万円50万円/坪1601991木造2025年第2四半期
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物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
あいらの杜 石神井公園2019年23億2,000万円2,244㎡342万円/坪

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。