練馬高野台駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ75件の集計で平均 3,736万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 720万円 〜 7,900万円。
| 価格（平均） | 3,736万円 | 専有坪単価（平均） | 257万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 75件 | ||
練馬高野台駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+21.7%（4,419万円 → 5,376万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 67件 | 4,419万円 | — |
| 2022年 | 55件 | 5,111万円 | +15.6% |
| 2023年 | 58件 | 4,970万円 | −2.7% |
| 2024年 | 52件 | 5,464万円 | +9.9% |
| 2025年 | 83件 | 5,376万円 | −1.6% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
練馬高野台駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,200万円 | 1,000万円 〜 2,900万円 | 27件 |
| 40〜60㎡ | 2,250万円 | 1,800万円 〜 2,800万円 | 4件（参考） |
| 60〜80㎡ | 4,700万円 | 1,700万円 〜 7,900万円 | 34件 |
| 80㎡以上 | 6,950万円 | 5,700万円 〜 7,900万円 | 6件 |
練馬高野台駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全75件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,700万円 | 259万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1986 | 2026年第1四半期 |
| 720万円 | 119万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1984 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 283万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 231万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1991 | 2026年第1四半期 |
| 7,600万円 | 387万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 2,100万円 | 278万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 5,800万円 | 295万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 7,900万円 | 326万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 7,900万円 | 348万円/坪 | 75 | ４ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 269万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 315万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 171万円/坪 | 60 | — | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 231万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 222万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 7,600万円 | 359万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 156万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 7,600万円 | 359万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 251万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 212万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 314万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 289万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 272万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 255万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 214万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 252万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 225万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 1,000万円 | 220万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 132万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 275万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 207万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 298万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 212万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 244万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 320万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 331万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 153万円/坪 | 65 | ３ＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 251万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 165万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 179万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 950万円 | 105万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 291万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 94万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 222万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 242万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 190万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 219万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 280万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 6,900万円 | 207万円/坪 | 110 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 165万円/坪 | 60 | — | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 274万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 153万円/坪 | 65 | ３ＤＫ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 264万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 227万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 331万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 224万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 154万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 6,300万円 | 260万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 331万円/坪 | 20 | １Ｒ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 275万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 163万円/坪 | 65 | ３ＤＫ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 222万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 120万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 150万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 204万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
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