葛西駅の中古マンション相場

2026.06.27

葛西駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ165件の集計で平均 4,364万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 250万円 〜 8,000万円。

価格（平均）4,364万円専有坪単価（平均）213万円/坪
取引件数165件

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葛西駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+14.6%（3,802万円 → 4,357万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年154件3,802万円—
2022年131件3,869万円+1.7%
2023年134件4,147万円+7.2%
2024年165件4,046万円−2.4%
2025年178件4,357万円+7.7%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

葛西駅の専有坪単価をもっと見る

葛西駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満1,100万円250万円 〜 2,200万円13件
40〜60㎡2,900万円1,300万円 〜 5,200万円12件
60〜80㎡4,400万円2,200万円 〜 8,000万円115件
80㎡以上6,000万円3,300万円 〜 8,000万円25件

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葛西駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全165件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
7,000万円356万円/坪65２ＬＤＫ20152026年第1四半期
4,600万円203万円/坪75３ＬＤＫ20002026年第1四半期
4,300万円237万円/坪60２ＬＤＫ＋Ｓ19812026年第1四半期
4,100万円209万円/坪65３ＬＤＫ19812026年第1四半期
6,200万円273万円/坪75２ＬＤＫ＋Ｓ20072026年第1四半期
5,600万円264万円/坪70２ＬＤＫ20172026年第1四半期
8,000万円353万円/坪75３ＬＤＫ20172026年第1四半期
4,500万円198万円/坪75３ＬＤＫ20062026年第1四半期
5,900万円229万円/坪85４ＬＤＫ20082026年第1四半期
1,100万円145万円/坪25１Ｒ19772026年第1四半期
5,000万円275万円/坪60１ＬＤＫ＋Ｓ20172026年第1四半期
1,100万円145万円/坪25１ＤＫ19772026年第1四半期
1,500万円198万円/坪25１Ｋ19782026年第1四半期
2,400万円132万円/坪60２ＬＤＫ19792026年第1四半期
7,000万円309万円/坪75３ＬＤＫ20232026年第1四半期
5,000万円254万円/坪65２ＬＤＫ19922026年第1四半期
6,400万円325万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ20232026年第1四半期
3,400万円150万円/坪75２ＬＤＫ19772026年第1四半期
820万円108万円/坪25１Ｋ19762026年第1四半期
6,000万円248万円/坪80３ＬＤＫ20142026年第1四半期
1,100万円145万円/坪25１ＤＫ19762026年第1四半期
5,000万円254万円/坪65３ＬＤＫ20012026年第1四半期
3,700万円188万円/坪65２ＬＤＫ20032026年第1四半期
4,500万円198万円/坪75３ＬＤＫ19952026年第1四半期
4,000万円189万円/坪70３ＬＤＫ19962026年第1四半期
3,200万円141万円/坪75２ＬＤＫ＋Ｓ19912026年第1四半期
4,300万円219万円/坪65２ＬＤＫ20172026年第1四半期
7,000万円289万円/坪80４ＬＤＫ20192026年第1四半期
6,500万円287万円/坪75３ＬＤＫ20192026年第1四半期
3,400万円161万円/坪70２ＬＤＫ20162026年第1四半期
3,000万円153万円/坪65２ＬＤＫ19792026年第1四半期
3,000万円132万円/坪75３ＬＤＫ19792026年第1四半期
3,500万円136万円/坪85３ＬＤＫ19802026年第1四半期
2,900万円137万円/坪70３ＤＫ＋Ｓ19792026年第1四半期
4,400万円208万円/坪70２ＬＤＫ＋Ｓ19772026年第1四半期
2,200万円112万円/坪65３ＤＫ19792026年第1四半期
3,700万円222万円/坪55２ＬＤＫ19782025年第4四半期
7,300万円284万円/坪85４ＬＤＫ20052025年第4四半期
6,000万円264万円/坪75３ＬＤＫ20072025年第4四半期
6,200万円273万円/坪75２ＬＤＫ20072025年第4四半期
3,700万円188万円/坪65３ＬＤＫ19782025年第4四半期
6,000万円283万円/坪70２ＬＤＫ20072025年第4四半期
5,000万円254万円/坪65３ＬＤＫ20002025年第4四半期
7,000万円289万円/坪80２ＬＤＫ20052025年第4四半期
8,000万円278万円/坪95３ＬＤＫ＋Ｓ20042025年第4四半期
6,100万円269万円/坪75２ＬＤＫ＋Ｓ20172025年第4四半期
3,500万円165万円/坪70３ＬＤＫ19982025年第4四半期
4,200万円231万円/坪60２ＬＤＫ20082025年第4四半期
4,400万円208万円/坪70３ＬＤＫ20062025年第4四半期
5,200万円264万円/坪65２ＬＤＫ20082025年第4四半期
5,700万円222万円/坪85３ＬＤＫ20042025年第4四半期
6,700万円211万円/坪105１ＬＤＫ20022025年第4四半期
2,200万円208万円/坪35１ＬＤＫ19802025年第4四半期
6,500万円331万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ20232025年第4四半期
5,700万円236万円/坪80３ＬＤＫ20042025年第4四半期
4,600万円203万円/坪75２ＬＤＫ20092025年第4四半期
3,900万円184万円/坪70３ＬＤＫ19952025年第4四半期
3,700万円188万円/坪65３ＬＤＫ20012025年第4四半期
5,600万円264万円/坪70２ＬＤＫ＋Ｓ20172025年第4四半期
5,400万円238万円/坪75２ＬＤＫ19962025年第4四半期
4,500万円213万円/坪70３ＬＤＫ20042025年第4四半期
2,600万円123万円/坪70３ＬＤＫ20002025年第4四半期
3,900万円198万円/坪65３ＬＤＫ19922025年第4四半期
2,300万円152万円/坪50２ＬＤＫ19732025年第4四半期
3,500万円154万円/坪75３ＬＤＫ20002025年第4四半期
1,300万円96万円/坪45２ＤＫ19732025年第4四半期
2,600万円191万円/坪45２ＬＤＫ19732025年第4四半期
5,500万円260万円/坪70３ＬＤＫ20152025年第4四半期
2,400万円159万円/坪50１ＬＤＫ19732025年第4四半期
2,700万円137万円/坪65２ＬＤＫ19872025年第4四半期
5,200万円287万円/坪60３ＬＤＫ20242025年第4四半期
6,400万円282万円/坪75３ＬＤＫ20192025年第4四半期
6,100万円288万円/坪70２ＬＤＫ20192025年第4四半期
5,200万円313万円/坪55３ＬＤＫ20242025年第4四半期
5,500万円280万円/坪65３ＬＤＫ20122025年第4四半期
6,300万円298万円/坪70３ＬＤＫ20242025年第4四半期
5,200万円246万円/坪70３ＬＤＫ20232025年第4四半期
5,500万円260万円/坪70３ＬＤＫ20232025年第4四半期
6,500万円269万円/坪80４ＬＤＫ20232025年第4四半期
3,000万円142万円/坪70３ＬＤＫ19942025年第4四半期
3,100万円146万円/坪70３ＬＤＫ19772025年第4四半期
3,500万円136万円/坪85３ＬＤＫ19802025年第4四半期
3,500万円165万円/坪70３ＬＤＫ19772025年第4四半期
5,700万円222万円/坪85３ＬＤＫ20022025年第3四半期
6,300万円245万円/坪85２ＬＤＫ＋Ｓ20042025年第3四半期
3,500万円193万円/坪60２ＬＤＫ20142025年第3四半期
4,700万円311万円/坪50１ＬＤＫ＋Ｓ20172025年第3四半期
5,600万円285万円/坪65２ＬＤＫ20172025年第3四半期
4,700万円388万円/坪40１ＬＤＫ20152025年第3四半期
2,200万円291万円/坪25１Ｋ20062025年第3四半期
5,600万円309万円/坪60２ＬＤＫ20172025年第3四半期
2,000万円189万円/坪35１ＬＤＫ19802025年第3四半期
3,900万円215万円/坪60３ＤＫ19922025年第3四半期
4,000万円240万円/坪55２ＤＫ19922025年第3四半期
850万円112万円/坪25１Ｋ19772025年第3四半期
3,900万円215万円/坪60２ＤＫ＋Ｓ19922025年第3四半期
4,100万円194万円/坪70２ＬＤＫ19952025年第3四半期
3,500万円165万円/坪70３ＬＤＫ19952025年第3四半期
450万円60万円/坪25１Ｋ19762025年第3四半期
2,900万円137万円/坪70３ＬＤＫ20002025年第3四半期
2,900万円213万円/坪45２ＬＤＫ19732025年第3四半期
3,200万円151万円/坪70３ＬＤＫ20002025年第3四半期
4,400万円194万円/坪75３ＬＤＫ20132025年第3四半期
4,400万円182万円/坪80２ＬＤＫ＋Ｓ20042025年第3四半期
5,000万円207万円/坪80３ＬＤＫ20002025年第3四半期
4,500万円198万円/坪75３ＬＤＫ20092025年第3四半期
5,800万円256万円/坪75３ＬＤＫ19922025年第3四半期
4,800万円212万円/坪75３ＬＤＫ19962025年第3四半期
6,200万円273万円/坪75４ＬＤＫ20242025年第3四半期
5,900万円279万円/坪70３ＬＤＫ20192025年第3四半期
6,200万円256万円/坪80３ＬＤＫ20192025年第3四半期
7,000万円289万円/坪80４ＬＤＫ20192025年第3四半期
7,400万円349万円/坪70３ＬＤＫ20192025年第3四半期
6,200万円273万円/坪75３ＬＤＫ20192025年第3四半期
3,900万円215万円/坪60２ＬＤＫ19942025年第3四半期
4,000万円203万円/坪65２ＬＤＫ19952025年第3四半期
2,900万円147万円/坪65３ＤＫ19792025年第3四半期
4,300万円203万円/坪70３ＬＤＫ19772025年第3四半期
3,200万円141万円/坪75３ＬＤＫ20002025年第3四半期
4,300万円219万円/坪65３ＬＤＫ19772025年第3四半期
2,900万円147万円/坪65２ＬＤＫ19792025年第3四半期
4,200万円231万円/坪60２ＬＤＫ20022025年第2四半期
5,700万円269万円/坪70２ＬＤＫ20002025年第2四半期
4,900万円249万円/坪65３ＬＤＫ20012025年第2四半期
6,300万円260万円/坪80３ＬＤＫ20072025年第2四半期
2,900万円174万円/坪55２ＬＤＫ19782025年第2四半期
6,300万円278万円/坪75３ＬＤＫ20072025年第2四半期
5,800万円295万円/坪65—20002025年第2四半期
6,100万円212万円/坪95３ＬＤＫ＋Ｓ20042025年第2四半期
6,100万円224万円/坪90—20042025年第2四半期
3,900万円184万円/坪70３ＬＤＫ20082025年第2四半期
3,500万円165万円/坪70１ＤＫ19842025年第2四半期
4,700万円259万円/坪60１ＬＤＫ＋Ｓ20172025年第2四半期
2,600万円132万円/坪65３ＬＤＫ19842025年第2四半期
2,300万円109万円/坪70１ＬＤＫ19792025年第2四半期
1,200万円113万円/坪35１ＤＫ19802025年第2四半期
4,000万円189万円/坪70３ＬＤＫ20022025年第2四半期
3,500万円178万円/坪65２ＬＤＫ19972025年第2四半期
3,200万円141万円/坪75３ＬＤＫ19812025年第2四半期
3,900万円198万円/坪65３ＬＤＫ19922025年第2四半期
990万円131万円/坪25１Ｒ19762025年第2四半期
4,000万円203万円/坪65２ＬＤＫ19802025年第2四半期
5,400万円255万円/坪70２ＬＤＫ20092025年第2四半期
4,900万円191万円/坪85３ＬＤＫ20082025年第2四半期
3,500万円178万円/坪65２ＬＤＫ19942025年第2四半期
3,200万円163万円/坪65３ＬＤＫ19842025年第2四半期
250万円33万円/坪25１Ｋ19772025年第2四半期
4,200万円198万円/坪70３ＬＤＫ20002025年第2四半期
4,900万円202万円/坪80３ＬＤＫ20032025年第2四半期
4,900万円216万円/坪75３ＬＤＫ20032025年第2四半期
5,800万円256万円/坪75４ＬＤＫ20112025年第2四半期
2,800万円185万円/坪50２ＬＤＫ19732025年第2四半期
4,500万円213万円/坪70３ＬＤＫ20152025年第2四半期
5,400万円298万円/坪60３ＬＤＫ20232025年第2四半期
3,600万円183万円/坪65３ＬＤＫ19952025年第2四半期
5,700万円251万円/坪75３ＬＤＫ19922025年第2四半期
5,700万円251万円/坪75３ＬＤＫ19922025年第2四半期
5,300万円250万円/坪70３ＬＤＫ20192025年第2四半期
4,100万円194万円/坪70３ＬＤＫ19992025年第2四半期
6,200万円273万円/坪75３ＬＤＫ—2025年第2四半期
3,800万円179万円/坪70２ＬＤＫ20062025年第2四半期
3,500万円136万円/坪85３ＬＤＫ19802025年第2四半期
3,300万円128万円/坪85２ＬＤＫ＋Ｓ19802025年第2四半期
2,800万円123万円/坪75３ＬＤＫ19782025年第2四半期
2,800万円142万円/坪65３ＬＤＫ19802025年第2四半期

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。