練馬高野台駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

練馬高野台駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ59件の集計で平均 6,600万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,000万円 〜 5億9,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）6,600万円延床坪単価（平均）228万円/坪
延床（中央値）95㎡築年（中央値）2024年

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練馬高野台駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+8.6%（196.9万円 → 213.7万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年45件196.9万円—
2022年52件190.4万円−3.3%
2023年24件201.3万円+5.8%
2024年49件195.3万円−3.0%
2025年67件213.7万円+9.4%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

練馬高野台駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て6,300万円2,100万円 〜 9,900万円49件
1棟（共同住宅）2億4,000万円1億2,000万円 〜 5億9,000万円6件

練馬高野台駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全59件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
1億4,000万円343万円/坪1352025木造2026年第1四半期
8,000万円252万円/坪1052025木造2026年第1四半期
6,400万円264万円/坪802026木造2026年第1四半期
6,800万円281万円/坪802026木造2026年第1四半期
6,600万円273万円/坪802026木造2026年第1四半期
5,900万円279万円/坪702020木造2026年第1四半期
6,300万円260万円/坪802003木造2026年第1四半期
8,500万円296万円/坪952025木造2026年第1四半期
6,500万円205万円/坪1052017木造2026年第1四半期
6,000万円198万円/坪1001966木造2026年第1四半期
5,000万円194万円/坪852014木造2026年第1四半期
9,900万円298万円/坪1102026木造2025年第4四半期
6,500万円269万円/坪802026木造2025年第4四半期
2億5,000万円501万円/坪1652011木造2025年第4四半期
9,900万円312万円/坪1052025木造2025年第4四半期
2億3,000万円272万円/坪2802026木造2025年第4四半期
4億2,000万円228万円/坪6102005ＲＣ2025年第4四半期
7,400万円272万円/坪902026木造2025年第4四半期
2,100万円107万円/坪651972木造2025年第4四半期
2億5,000万円188万円/坪4402006鉄骨造2025年第4四半期
3,700万円144万円/坪851998木造2025年第4四半期
6,100万円224万円/坪902025木造2025年第4四半期
5,800万円213万円/坪902025木造2025年第4四半期
6,600万円485万円/坪452026木造2025年第4四半期
4,100万円123万円/坪1101997木造2025年第4四半期
6,300万円181万円/坪1152025木造2025年第4四半期
4,500万円142万円/坪1052003木造2025年第4四半期
8,500万円268万円/坪1052025木造2025年第3四半期
2,100万円82万円/坪851968木造2025年第3四半期
9,900万円327万円/坪1002025木造2025年第3四半期
3,200万円124万円/坪851963木造2025年第3四半期
9,500万円185万円/坪1701993木造2025年第3四半期
5,200万円202万円/坪852009木造2025年第3四半期
8,200万円246万円/坪1102007木造2025年第3四半期
7,400万円245万円/坪1002025木造2025年第3四半期
5,700万円171万円/坪1101998軽量鉄骨造2025年第3四半期
6,100万円237万円/坪852025木造2025年第3四半期
6,300万円260万円/坪802025木造2025年第3四半期
6,000万円220万円/坪902025木造2025年第3四半期
6,200万円241万円/坪852025木造2025年第3四半期
2,500万円138万円/坪601975木造2025年第3四半期
1,000万円39万円/坪851968木造2025年第2四半期
8,400万円327万円/坪852025木造2025年第2四半期
8,300万円289万円/坪952024木造2025年第2四半期
1,600万円118万円/坪451972木造2025年第2四半期
5,200万円202万円/坪852009木造2025年第2四半期
8,300万円274万円/坪1002024木造2025年第2四半期
1億7,000万円401万円/坪1402003木造2025年第2四半期
6,300万円260万円/坪802025木造2025年第2四半期
9,500万円299万円/坪1052024木造2025年第2四半期
1億2,000万円172万円/坪2301982軽量鉄骨造2025年第2四半期
7,600万円251万円/坪1002025木造2025年第2四半期
5億9,000万円203万円/坪9602024軽量鉄骨造2025年第2四半期
6,900万円152万円/坪1502007木造2025年第2四半期
5,600万円285万円/坪652024木造2025年第2四半期
8,000万円252万円/坪1052025木造2025年第2四半期
7,000万円244万円/坪952025木造2025年第2四半期
5,800万円240万円/坪802025木造2025年第2四半期
5,400万円198万円/坪902014木造2025年第2四半期

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練馬高野台駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
ライブラリ練馬谷原2022年32億円3,592㎡294万円/坪
S-FORT富士見台2008年16億8,000万円2,055㎡270万円/坪
レジディア中野富士見台2010年21億7,000万円2,019㎡355万円/坪
あいらの杜 石神井公園2019年23億2,000万円2,244㎡342万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

近くの駅
石神井公園駅0.9km・富士見台駅1.3km・井荻駅1.8km・中村橋駅1.9km・下井草駅2.0km
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。