国分寺駅の戸建・1棟価格
国分寺駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ95件の集計で平均 5,654万円です。
取引のレンジは 1,300万円 〜 6億6,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格(平均) | 5,654万円 | 延床坪単価(平均) | 211万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床(中央値) | 90㎡ | 築年(中央値) | 2,022年 |
国分寺駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格(中央値) | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,200万円 | 2,100万円 〜 8,400万円 | 84件 |
| 1棟(共同住宅) | 7,150万円 | 6,500万円 〜 1億1,000万円 | 4件（参考） |
| 用途未公表 | 3億4,000万円 | 8,100万円 〜 6億6,000万円 | 4件（参考） |
※用途は国土交通省の公表データに基づきます。一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため分けて集計しています。
全95件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,500万円 | 275万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 234万円/坪 | 75 | 2019 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,600万円 | 257万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 264万円/坪 | 200 | 2015 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,400万円 | 292万円/坪 | 95 | 2019 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 268万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,100万円 | 204万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 215万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 268万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 303万円/坪 | 60 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,600万円 | 257万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 212万円/坪 | 75 | 2022 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 141万円/坪 | 115 | 1998 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 172万円/坪 | 100 | 2009 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | 2022 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 89万円/坪 | 85 | 1995 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 157万円/坪 | 105 | 2010 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 182万円/坪 | 60 | 1966 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 165万円/坪 | 90 | 2003 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 111万円/坪 | 95 | 1999 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 169万円/坪 | 90 | 2017 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 172万円/坪 | 100 | 2009 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,300万円 | 219万円/坪 | 95 | 2012 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 227万円/坪 | 70 | 2019 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6億6,000万円 | 198万円/坪 | 1100 | 1991 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 186万円/坪 | 195 | 2013 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 404万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,600万円 | 264万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 211万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 52万円/坪 | 410 | 1988 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
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このページの数字は、国分寺駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。