稲城長沼駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ40件の集計で平均 4,666万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 810万円 〜 1億3,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4,666万円 | 延床坪単価（平均） | 175万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 95㎡ | 築年（中央値） | 2025年 |
稲城長沼駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+0.2%（154.7万円 → 155.1万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 42件 | 154.7万円 | — |
| 2022年 | 26件 | 158.6万円 | +2.5% |
| 2023年 | 26件 | 125.2万円 | −21.1% |
| 2024年 | 26件 | 164.2万円 | +31.2% |
| 2025年 | 36件 | 155.1万円 | −5.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
稲城長沼駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,400万円 | 1,600万円 〜 7,100万円 | 34件 |
| 1棟（共同住宅） | 3,500万円 | 3,100万円 〜 4,900万円 | 3件（参考） |
稲城長沼駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全40件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,000万円 | 150万円/坪 | 110 | 1982 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,100万円 | 99万円/坪 | 70 | 1984 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 191万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 181万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,900万円 | 205万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 165万円/坪 | 70 | 2018 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 181万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,400万円 | 179万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,400万円 | 170万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,400万円 | 170万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,300万円 | 175万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 182万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 55万円/坪 | 210 | 1978 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 141万円/坪 | 115 | 1987 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 113万円/坪 | 70 | 1975 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 202万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 184万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,100万円 | 202万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 207万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,100万円 | 151万円/坪 | 155 | 1993 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 188万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 165万円/坪 | 70 | 2018 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,600万円 | 195万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 192万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 112万円/坪 | 100 | 2013 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 158万円/坪 | 65 | 1991 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 206万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 44万円/坪 | 120 | 1990 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 219万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 214万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 209万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 107万円/坪 | 90 | 2001 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 167万円/坪 | 105 | 2010 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 240万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 231万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 810万円 | 22万円/坪 | 120 | 1990 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 113万円/坪 | 380 | 1989 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 126万円/坪 | 55 | 1982 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,100万円 | 301万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 193万円/坪 | 65 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。