石神井公園駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

石神井公園駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ136件の集計で平均 6,948万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 500万円 〜 10億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）6,948万円延床坪単価（平均）226万円/坪
延床（中央値）100㎡築年（中央値）2022年

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石神井公園駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+18.4%（193.4万円 → 228.9万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年123件193.4万円—
2022年115件217.3万円+12.4%
2023年83件198.8万円−8.5%
2024年115件200.0万円+0.6%
2025年164件228.9万円+14.5%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

石神井公園駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て6,500万円1,400万円 〜 1億2,000万円116件
1棟（共同住宅）1億7,000万円8,500万円 〜 3億7,000万円5件
用途未公表1,700万円1,700万円 〜 1,700万円1件（参考）

石神井公園駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全136件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
1億5,000万円225万円/坪2201987木造2026年第1四半期
1億3,000万円307万円/坪1402016木造2026年第1四半期
6,800万円281万円/坪802025木造2026年第1四半期
1億1,000万円269万円/坪1351984軽量鉄骨造2026年第1四半期
5,100万円153万円/坪1102002—2026年第1四半期
7,000万円331万円/坪702026木造2026年第1四半期
6,900万円240万円/坪952026木造2026年第1四半期
6,200万円171万円/坪1201990鉄骨造2026年第1四半期
7,700万円212万円/坪1202026木造2026年第1四半期
6,400万円235万円/坪902017木造2026年第1四半期
6,100万円168万円/坪1202009木造2026年第1四半期
5,600万円247万円/坪752026木造2026年第1四半期
6,500万円253万円/坪852025木造2026年第1四半期
6,500万円165万円/坪1301985木造2026年第1四半期
6,000万円209万円/坪95—木造2026年第1四半期
4,100万円194万円/坪702022木造2026年第1四半期
5,400万円188万円/坪952025木造2026年第1四半期
8,300万円261万円/坪1052020木造2025年第4四半期
4,400万円139万円/坪1051987木造2025年第4四半期
9,300万円307万円/坪1002025木造2025年第4四半期
1億2,000万円233万円/坪1701996木造2025年第4四半期
1億7,000万円144万円/坪3901986ＲＣ2025年第4四半期
8,500万円176万円/坪1601953木造2025年第4四半期
7,100万円261万円/坪902025木造2025年第4四半期
8,100万円282万円/坪952025木造2025年第4四半期
6,000万円209万円/坪952025木造2025年第4四半期
7,800万円271万円/坪952025木造2025年第4四半期
7,500万円177万円/坪1402000木造2025年第4四半期
7,300万円219万円/坪1102022木造2025年第4四半期
1億1,000万円303万円/坪1202008木造2025年第4四半期
8,600万円284万円/坪1002025木造2025年第4四半期
7,500万円248万円/坪1002025木造2025年第4四半期
500万円33万円/坪501963木造2025年第4四半期
5,700万円151万円/坪1252001軽量鉄骨造2025年第4四半期
5,800万円183万円/坪1052011木造2025年第4四半期
4,500万円149万円/坪1002001木造2025年第4四半期
6,500万円159万円/坪1351998軽量鉄骨造2025年第4四半期
3,000万円124万円/坪801976木造2025年第4四半期
5,700万円188万円/坪1002008木造2025年第4四半期
4,800万円212万円/坪752020木造2025年第4四半期
7,100万円247万円/坪952022軽量鉄骨造2025年第4四半期
6,700万円211万円/坪1052025木造2025年第4四半期
4,900万円249万円/坪652025木造2025年第4四半期
4,000万円147万円/坪902007木造2025年第4四半期
6,200万円216万円/坪952016木造2025年第4四半期
5,500万円135万円/坪1351990木造2025年第4四半期
7,200万円154万円/坪1551988木造2025年第4四半期
6,900万円217万円/坪1052009木造2025年第4四半期
2,400万円159万円/坪501963木造2025年第4四半期
4,700万円239万円/坪652025木造2025年第4四半期
5,400万円179万円/坪1002001木造2025年第4四半期
1億3,000万円409万円/坪1052025木造2025年第3四半期
1億3,000万円409万円/坪1052025木造2025年第3四半期
1億4,000万円421万円/坪1102025木造2025年第3四半期
1億3,000万円430万円/坪1002025木造2025年第3四半期
1億3,000万円409万円/坪1052025木造2025年第3四半期
1億3,000万円391万円/坪1102025木造2025年第3四半期
1億3,000万円430万円/坪1002025木造2025年第3四半期
1億2,000万円397万円/坪1002025木造2025年第3四半期
1億1,000万円383万円/坪952025木造2025年第3四半期
3,500万円122万円/坪952012木造2025年第3四半期
6,600万円230万円/坪951997木造2025年第3四半期
8,000万円311万円/坪852025木造2025年第3四半期
8,800万円291万円/坪1002023木造2025年第3四半期
8,100万円298万円/坪902024木造2025年第3四半期
1億1,000万円346万円/坪1052024軽量鉄骨造2025年第3四半期
9,000万円259万円/坪1152025木造2025年第3四半期
10億円194万円/坪17001990ＲＣ2025年第3四半期
9,200万円320万円/坪952025木造2025年第3四半期
7,300万円268万円/坪902025木造2025年第3四半期
9,300万円246万円/坪1252025木造2025年第3四半期
6,800万円300万円/坪752025木造2025年第3四半期
6,500万円269万円/坪802025木造2025年第3四半期
7,700万円299万円/坪852025木造2025年第3四半期
2億3,000万円155万円/坪4901986ＲＣ2025年第3四半期
1億2,000万円227万円/坪1752025木造2025年第3四半期
3,500万円231万円/坪502020木造2025年第3四半期
5,000万円301万円/坪552025木造2025年第3四半期
8,500万円268万円/坪1052025木造2025年第3四半期
7,700万円283万円/坪902025木造2025年第3四半期
2,800万円154万円/坪601981木造2025年第3四半期
8,500万円268万円/坪1052025木造2025年第3四半期
4,900万円249万円/坪651977木造2025年第3四半期
8,800万円291万円/坪1002025木造2025年第3四半期
5,500万円242万円/坪752025木造2025年第3四半期
3億7,000万円250万円/坪4902024軽量鉄骨造2025年第3四半期
5,800万円226万円/坪852024木造2025年第3四半期
3,000万円90万円/坪1101978木造2025年第3四半期
8,200万円271万円/坪1002025木造2025年第3四半期
6,200万円241万円/坪852025木造2025年第3四半期
6,400万円157万円/坪1351998軽量鉄骨造2025年第3四半期
5,600万円185万円/坪1002008木造2025年第3四半期
1,400万円66万円/坪701976木造2025年第3四半期
6,200万円241万円/坪852025木造2025年第3四半期
6,800万円281万円/坪80—木造2025年第3四半期
7,100万円235万円/坪1002025木造2025年第3四半期
6,600万円218万円/坪1002025木造2025年第3四半期
7,300万円219万円/坪1102025木造2025年第3四半期
3,400万円204万円/坪552006鉄骨造、木造2025年第3四半期
3,400万円187万円/坪602006鉄骨造2025年第3四半期
4,900万円171万円/坪952025木造2025年第3四半期
5,400万円223万円/坪802022木造2025年第3四半期
5,900万円205万円/坪952025木造2025年第3四半期
2,800万円66万円/坪1401991ＲＣ、木造2025年第3四半期
1億5,000万円451万円/坪1102024木造2025年第2四半期
7,800万円271万円/坪952007木造2025年第2四半期
7,500万円248万円/坪1002018木造2025年第2四半期
1,700万円86万円/坪651964木造2025年第2四半期
1,700万円86万円/坪651964木造2025年第2四半期
4,500万円248万円/坪602008木造2025年第2四半期
1億2,000万円397万円/坪1002019木造2025年第2四半期
1億3,000万円374万円/坪1152003木造2025年第2四半期
8,200万円258万円/坪1052007木造2025年第2四半期
1億4,000万円264万円/坪1752014木造2025年第2四半期
7,800万円258万円/坪1002007木造2025年第2四半期
1億1,000万円346万円/坪1052024軽量鉄骨造2025年第2四半期
4,600万円132万円/坪1151989木造2025年第2四半期
6,800万円225万円/坪1002006木造2025年第2四半期
5,300万円195万円/坪902003木造2025年第2四半期
2,800万円123万円/坪751972木造2025年第2四半期
8,500万円281万円/坪1002024木造2025年第2四半期
8,100万円282万円/坪952024木造2025年第2四半期
7,800万円246万円/坪1052025木造2025年第2四半期
5,300万円195万円/坪902003木造2025年第2四半期
6,800万円225万円/坪1002006木造2025年第2四半期
7,700万円242万円/坪1052025木造2025年第2四半期
7,800万円258万円/坪1002025木造2025年第2四半期
5,600万円247万円/坪752025木造2025年第2四半期
5,700万円188万円/坪1002013木造2025年第2四半期
7,100万円213万円/坪1102021木造2025年第2四半期
6,900万円240万円/坪952025木造2025年第2四半期
4,900万円171万円/坪952016木造2025年第2四半期
4,300万円118万円/坪1201983木造2025年第2四半期
5,800万円213万円/坪902025木造2025年第2四半期
5,100万円169万円/坪1002011木造2025年第2四半期
3,200万円73万円/坪1451985木造2025年第2四半期

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石神井公園駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
あいらの杜 石神井公園2019年23億2,000万円2,244㎡342万円/坪
ライブラリ練馬谷原2022年32億円3,592㎡294万円/坪
KDXレジデンス上石神井II2020年37億3,000万円3,988㎡309万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

近くの駅
練馬高野台駅0.9km・大泉学園駅1.9km・上井草駅2.1km・富士見台駅2.2km・井荻駅2.2km
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

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