保谷駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

保谷駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ171件の集計で平均 5,147万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 200万円 〜 8億8,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）5,147万円延床坪単価（平均）177万円/坪
延床（中央値）95㎡築年（中央値）2025年

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保谷駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+16.9%（153.9万円 → 179.9万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年129件153.9万円—
2022年109件157.1万円+2.1%
2023年101件167.0万円+6.3%
2024年97件175.2万円+4.9%
2025年166件179.9万円+2.7%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

保谷駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て5,550万円900万円 〜 9,000万円160件
1棟（共同住宅）9,500万円200万円 〜 2億7,000万円5件
用途未公表3,100万円3,100万円 〜 3,100万円1件（参考）

保谷駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全171件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
5,900万円170万円/坪1152012木造2026年第1四半期
3,700万円136万円/坪901977木造2026年第1四半期
4,400万円162万円/坪902005木造2026年第1四半期
4,700万円164万円/坪951998木造2026年第1四半期
5,700万円198万円/坪952025木造2026年第1四半期
5,800万円202万円/坪952025木造2026年第1四半期
2億7,000万円241万円/坪3702023軽量鉄骨造2026年第1四半期
1,800万円60万円/坪1001990木造2026年第1四半期
5,700万円179万円/坪1052018木造2026年第1四半期
6,000万円248万円/坪802026木造2026年第1四半期
4,000万円132万円/坪1001995木造2026年第1四半期
6,900万円253万円/坪902026木造2026年第1四半期
6,600万円242万円/坪902026木造2026年第1四半期
4,800万円187万円/坪852012木造2026年第1四半期
3,800万円140万円/坪901997木造2026年第1四半期
3,100万円79万円/坪1301994木造2026年第1四半期
6,600万円218万円/坪1002026木造2026年第1四半期
7,200万円227万円/坪1052026木造2026年第1四半期
7,200万円227万円/坪1052026木造2026年第1四半期
6,400万円212万円/坪1002026木造2026年第1四半期
6,600万円208万円/坪1052026木造2026年第1四半期
1,100万円56万円/坪651969木造2026年第1四半期
3,900万円198万円/坪652026木造2026年第1四半期
5,000万円184万円/坪902025木造2026年第1四半期
2,300万円72万円/坪1051993木造2026年第1四半期
5,400万円188万円/坪951999軽量鉄骨造2026年第1四半期
4,800万円198万円/坪802016木造2026年第1四半期
3,800万円140万円/坪902008木造2026年第1四半期
5,100万円198万円/坪852025木造2026年第1四半期
4,300万円118万円/坪1201993軽量鉄骨造2026年第1四半期
5,500万円158万円/坪1152025木造2026年第1四半期
5,700万円209万円/坪902026木造2026年第1四半期
5,400万円188万円/坪952026木造2026年第1四半期
5,200万円191万円/坪902026木造2026年第1四半期
900万円46万円/坪65—木造2026年第1四半期
990万円60万円/坪551968木造2026年第1四半期
3,600万円140万円/坪852011木造2026年第1四半期
4,200万円126万円/坪1102015木造2026年第1四半期
5,800万円174万円/坪1102026木造2026年第1四半期
5,900万円177万円/坪1102026木造2026年第1四半期
6,200万円205万円/坪1002022木造2025年第4四半期
7,400万円222万円/坪1102025木造2025年第4四半期
6,500万円226万円/坪952025木造2025年第4四半期
8,000万円294万円/坪902025木造2025年第4四半期
7,200万円264万円/坪902026木造2025年第4四半期
3,500万円154万円/坪751976木造2025年第4四半期
7,200万円264万円/坪902022木造2025年第4四半期
6,800万円225万円/坪1002025木造2025年第4四半期
4,300万円114万円/坪1252015木造2025年第4四半期
7,700万円255万円/坪1002025木造2025年第4四半期
6,800万円250万円/坪902025木造2025年第4四半期
6,500万円139万円/坪1552016木造2025年第4四半期
200万円4万円/坪1551963木造2025年第4四半期
6,100万円202万円/坪1002023木造2025年第4四半期
5,700万円171万円/坪1102009木造2025年第4四半期
4,400万円182万円/坪802020木造2025年第4四半期
5,000万円184万円/坪901981木造2025年第4四半期
6,300万円198万円/坪1052025木造2025年第4四半期
5,900万円244万円/坪802025木造2025年第4四半期
5,600万円231万円/坪802025木造2025年第4四半期
6,400万円235万円/坪902025木造2025年第4四半期
5,700万円236万円/坪802025木造2025年第4四半期
5,300万円184万円/坪952026木造2025年第4四半期
5,900万円195万円/坪1002025木造2025年第4四半期
1,700万円66万円/坪851985木造2025年第4四半期
4,300万円158万円/坪902004木造2025年第4四半期
7,100万円224万円/坪1052025木造2025年第4四半期
6,400万円201万円/坪1052025木造2025年第4四半期
6,200万円195万円/坪1052025木造2025年第4四半期
6,400万円201万円/坪1052025木造2025年第4四半期
6,300万円245万円/坪852025木造2025年第4四半期
4,300万円124万円/坪1151990木造2025年第4四半期
7,700万円231万円/坪1102025木造2025年第4四半期
4,300万円190万円/坪752025木造2025年第4四半期
5,800万円153万円/坪1252021木造2025年第4四半期
5,700万円236万円/坪802025木造2025年第4四半期
8,900万円310万円/坪952026木造2025年第4四半期
6,500万円215万円/坪1002025木造2025年第4四半期
4,300万円158万円/坪902014木造2025年第4四半期
3,800万円140万円/坪901995木造2025年第4四半期
2,800万円154万円/坪602021木造2025年第4四半期
4,200万円132万円/坪1052025木造2025年第4四半期
2億8,000万円102万円/坪9101993鉄骨造2025年第3四半期
8億8,000万円145万円/坪20001992ＲＣ2025年第3四半期
5,000万円165万円/坪1002005木造2025年第3四半期
3,300万円104万円/坪1052003鉄骨造2025年第3四半期
4,800万円187万円/坪852025木造2025年第3四半期
6,000万円198万円/坪1002025木造2025年第3四半期
5,300万円206万円/坪852025木造2025年第3四半期
5,700万円171万円/坪1101989木造2025年第3四半期
9,500万円190万円/坪1652014木造2025年第3四半期
1,300万円96万円/坪451966木造2025年第3四半期
500万円37万円/坪451976木造2025年第3四半期
5,900万円229万円/坪852025木造2025年第3四半期
6,000万円248万円/坪802025木造2025年第3四半期
6,200万円241万円/坪852025木造2025年第3四半期
5,500万円182万円/坪1002025木造2025年第3四半期
5,000万円157万円/坪1051981木造2025年第3四半期
5,900万円244万円/坪802025木造2025年第3四半期
5,700万円157万円/坪1202025木造2025年第3四半期
5,500万円152万円/坪1202025木造2025年第3四半期
4,300万円118万円/坪1201995木造2025年第3四半期
1,800万円63万円/坪951994木造2025年第3四半期
6,000万円198万円/坪1002025木造2025年第3四半期
5,900万円217万円/坪902025木造2025年第3四半期
7,100万円261万円/坪902024木造2025年第3四半期
6,200万円205万円/坪1002025木造2025年第3四半期
5,800万円213万円/坪902025木造2025年第3四半期
6,400万円212万円/坪1002025木造2025年第3四半期
1,800万円74万円/坪801984木造2025年第3四半期
6,200万円241万円/坪852025木造2025年第3四半期
6,800万円225万円/坪1002025木造2025年第3四半期
6,900万円228万円/坪1002025木造2025年第3四半期
3,500万円110万円/坪1051991木造2025年第3四半期
1,800万円60万円/坪1001994木造2025年第3四半期
3,900万円129万円/坪1001997木造2025年第3四半期
6,000万円220万円/坪902026木造2025年第3四半期
4,200万円198万円/坪702025木造2025年第3四半期
3,100万円128万円/坪80——2025年第3四半期
4,800万円167万円/坪952016木造2025年第3四半期
3,200万円132万円/坪802004木造2025年第3四半期
2,500万円184万円/坪452024木造2025年第3四半期
4,100万円181万円/坪752025木造2025年第3四半期
1億円132万円/坪2502004鉄骨造2025年第2四半期
2,000万円88万円/坪752003木造2025年第2四半期
5,600万円206万円/坪902025木造2025年第2四半期
7,700万円231万円/坪1102025木造2025年第2四半期
6,900万円253万円/坪902024木造2025年第2四半期
8,700万円274万円/坪1052025木造2025年第2四半期
2,000万円88万円/坪752003木造2025年第2四半期
5,600万円337万円/坪551968木造2025年第2四半期
360万円18万円/坪651984木造2025年第2四半期
5,000万円254万円/坪651962木造2025年第2四半期
5,400万円210万円/坪852025木造2025年第2四半期
9,000万円180万円/坪1652002軽量鉄骨造2025年第2四半期
2,600万円69万円/坪1251979木造2025年第2四半期
5,700万円222万円/坪852025木造2025年第2四半期
600万円57万円/坪351986木造2025年第2四半期
7,300万円241万円/坪1002024木造2025年第2四半期
4,000万円165万円/坪802023木造2025年第2四半期
6,000万円209万円/坪952025木造2025年第2四半期
9,000万円175万円/坪1702002鉄骨造2025年第2四半期
5,800万円213万円/坪902018木造2025年第2四半期
5,700万円164万円/坪1151989木造2025年第2四半期
6,600万円242万円/坪902025木造2025年第2四半期
4,800万円86万円/坪1851987木造2025年第2四半期
5,700万円188万円/坪1002025木造2025年第2四半期
4,200万円154万円/坪901981木造2025年第2四半期
900万円46万円/坪651967木造2025年第2四半期
2,100万円51万円/坪1351985木造2025年第2四半期
4,000万円156万円/坪852023木造2025年第2四半期
4,300万円190万円/坪752026木造2025年第2四半期
4,200万円198万円/坪702025木造2025年第2四半期
7,000万円244万円/坪952024木造2025年第2四半期
6,900万円228万円/坪1002025木造2025年第2四半期
6,000万円209万円/坪952025木造2025年第2四半期
1,200万円44万円/坪901964木造2025年第2四半期
5,500万円214万円/坪852025木造2025年第2四半期
5,700万円222万円/坪852025木造2025年第2四半期
6,500万円215万円/坪1002025木造2025年第2四半期
2,000万円63万円/坪1051989木造2025年第2四半期
3,900万円129万円/坪1001997木造2025年第2四半期
3,900万円129万円/坪1001994木造2025年第2四半期
3,700万円222万円/坪552025木造2025年第2四半期
6,100万円224万円/坪902026木造2025年第2四半期
2,600万円66万円/坪130—木造2025年第2四半期
6,000万円——2025木造2025年第2四半期
5,200万円202万円/坪852024木造2025年第2四半期
5,000万円165万円/坪1002025木造2025年第2四半期
4,300万円178万円/坪802025木造2025年第2四半期
4,900万円——2025木造2025年第2四半期

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物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
S-FORT保谷2007年9億2,700万円1,178㎡260万円/坪

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。