尾久駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ9件の集計で平均 5,375万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,700万円 〜 5億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5,375万円 | 延床坪単価（平均） | 195万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 95㎡ | 築年（中央値） | 2003年 |
尾久駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,800万円 | 1,700万円 〜 8,000万円 | 6件 |
| 1棟（共同住宅） | 6,700万円 | 5,400万円 〜 8,000万円 | 2件（参考） |
尾久駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全9件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,000万円 | 203万円/坪 | 130 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5億5,000万円 | 284万円/坪 | 640 | 2006 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 125万円/坪 | 45 | 1959 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 241万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,800万円 | 271万円/坪 | 95 | 1996 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 155万円/坪 | 115 | 2003 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 138万円/坪 | 60 | 1987 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 110万円/坪 | 240 | 1988 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 229万円/坪 | 65 | 2020 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
尾久駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンスターハイツ | 1992年 | 7億7,400万円 | 1,634㎡ | 157万円/坪 |
| コンフォリア西尾久 | 2024年 | 14億円 | 1,545㎡ | 300万円/坪 |
| グリーンヒルズ飛鳥山 | 1992年 | 7億8,600万円 | 1,477㎡ | 176万円/坪 |
| ラグゼナ田端北 | 2023年 | 14億7,000万円 | 1,596㎡ | 304万円/坪 |
| パークアクシス西ヶ原 | 2007年 | 12億8,000万円 | 1,436㎡ | 295万円/坪 |
| パークアクシス駒込 | 2009年 | 25億5,000万円 | 1,980㎡ | 426万円/坪 |
| ＨＦ東尾久レジデンス | 2022年 | 16億2,000万円 | 2,084㎡ | 257万円/坪 |
| ＨＦ田端レジデンス | 2015年 | 15億4,000万円 | 1,918㎡ | 265万円/坪 |
| グランカーサ田端 | 2021年 | 10億1,000万円 | 845㎡ | 395万円/坪 |
| レジディア王子 | 2005年 | 11億6,000万円 | 1,659㎡ | 231万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。