砂川七番駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ21件の集計で平均 4,785万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,200万円 〜 1億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4,785万円 | 延床坪単価（平均） | 164万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 95㎡ | 築年（中央値） | 2025年 |
砂川七番駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+17.5%（136.4万円 → 160.3万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 12件 | 136.4万円 | — |
| 2022年 | 9件 | 164.1万円 | — |
| 2023年 | 21件 | 176.1万円 | — |
| 2024年 | 21件 | 175.4万円 | −0.4% |
| 2025年 | 21件 | 160.3万円 | −8.6% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
砂川七番駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,700万円 | 2,200万円 〜 7,800万円 | 20件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億5,000万円 | 1億5,000万円 〜 1億5,000万円 | 1件（参考） |
砂川七番駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全21件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,800万円 | 161万円/坪 | 160 | 1999 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,700万円 | 233万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,700万円 | 221万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,600万円 | 195万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 189万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,400万円 | 188万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 81万円/坪 | 90 | 1977 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 112万円/坪 | 100 | 2005 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 136万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 198万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 193万円/坪 | 65 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 189万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 69万円/坪 | 720 | 1988 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 175万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 178万円/坪 | 65 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 179万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 125万円/坪 | 90 | 2008 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 140万円/坪 | 90 | 2004 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 165万円/坪 | 80 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 118万円/坪 | 95 | 2008 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 192万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。