高島平駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ18件の集計で平均 5,631万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,100万円 〜 7,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5,631万円 | 延床坪単価（平均） | 169万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 95㎡ | 築年（中央値） | 2012年 |
高島平駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+7.1%（154.8万円 → 165.8万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 16件 | 154.8万円 | — |
| 2022年 | 12件 | 153.8万円 | −0.7% |
| 2023年 | 9件 | 149.4万円 | — |
| 2024年 | 15件 | 155.0万円 | — |
| 2025年 | 20件 | 165.8万円 | +7.0% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
高島平駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,500万円 | 4,300万円 〜 7,000万円 | 16件 |
高島平駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全18件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,700万円 | 188万円/坪 | 100 | 2020 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 191万円/坪 | 90 | 2012 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 147万円/坪 | 135 | 2016 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,300万円 | 234万円/坪 | 75 | 2008 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 201万円/坪 | 115 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,600万円 | 161万円/坪 | 115 | 2020 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 93万円/坪 | 75 | 1979 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 178万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 184万円/坪 | 90 | 2006 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 184万円/坪 | 90 | 2006 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 188万円/坪 | 95 | 2012 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 119万円/坪 | 175 | 2018 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,400万円 | 132万円/坪 | 160 | 2002 | — | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 171万円/坪 | 95 | 1999 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 123万円/坪 | 75 | 2008 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 124万円/坪 | 160 | 2002 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,600万円 | 242万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 188万円/坪 | 95 | 2012 | 木造 | 2025年第2四半期 |
高島平駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア高島平 | 2007年 | 6億9,700万円 | 978㎡ | 236万円/坪 |
| コンフォリア高島平 | 1995年 | 40億3,000万円 | 5,769㎡ | 231万円/坪 |
| フィロソフィア西台 | 2010年 | 17億9,000万円 | 2,969㎡ | 199万円/坪 |
| ＨＦ東武練馬レジデンス | 2021年 | 12億4,000万円 | 1,089㎡ | 377万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。