武蔵関駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

武蔵関駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ84件の集計で平均 6,285万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,200万円 〜 2億4,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）6,285万円延床坪単価（平均）220万円/坪
延床（中央値）100㎡築年（中央値）2025年

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武蔵関駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+17.7%（187.6万円 → 220.8万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年77件187.6万円—
2022年40件166.0万円−11.5%
2023年65件211.0万円+27.1%
2024年74件206.7万円−2.1%
2025年80件220.8万円+6.8%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

武蔵関駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て6,400万円4,200万円 〜 8,000万円65件
1棟（共同住宅）6,000万円5,000万円 〜 6,000万円3件（参考）

武蔵関駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全84件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
6,300万円245万円/坪852025木造2026年第1四半期
6,000万円361万円/坪552024木造2026年第1四半期
6,400万円176万円/坪1202026木造2026年第1四半期
6,400万円176万円/坪1202026木造2026年第1四半期
2,700万円128万円/坪701990木造2026年第1四半期
3,600万円132万円/坪902001軽量鉄骨造2026年第1四半期
6,300万円198万円/坪1052000木造2026年第1四半期
6,800万円250万円/坪902026木造2026年第1四半期
4,200万円116万円/坪1201970木造2026年第1四半期
7,500万円236万円/坪1052024木造2026年第1四半期
1,200万円50万円/坪801986木造2026年第1四半期
5,000万円165万円/坪1001979木造2026年第1四半期
6,500万円215万円/坪1002026木造2026年第1四半期
6,300万円208万円/坪1002026木造2026年第1四半期
6,100万円224万円/坪902026木造2026年第1四半期
6,000万円233万円/坪852025木造2026年第1四半期
7,000万円220万円/坪1052025木造2026年第1四半期
6,600万円198万円/坪1102025木造2026年第1四半期
7,900万円261万円/坪1002026木造2026年第1四半期
5,600万円309万円/坪601961木造2026年第1四半期
6,900万円268万円/坪85—木造2026年第1四半期
6,600万円242万円/坪90—木造2026年第1四半期
5,800万円213万円/坪902014木造2025年第4四半期
2億4,000万円256万円/坪3102023ＲＣ2025年第4四半期
3,100万円228万円/坪451998木造2025年第4四半期
7,200万円251万円/坪952017木造2025年第4四半期
9,700万円338万円/坪952025木造2025年第4四半期
6,300万円245万円/坪852010木造2025年第4四半期
9,800万円324万円/坪1002026軽量鉄骨造2025年第4四半期
6,800万円204万円/坪1102025木造2025年第4四半期
7,300万円210万円/坪1152025木造2025年第4四半期
3,400万円132万円/坪851985軽量鉄骨造2025年第4四半期
6,400万円212万円/坪1002026木造2025年第4四半期
6,600万円208万円/坪1052026木造2025年第4四半期
9,400万円311万円/坪1002026木造2025年第4四半期
6,000万円153万円/坪1301990木造2025年第4四半期
6,300万円219万円/坪952025木造2025年第4四半期
5,000万円132万円/坪1251976木造2025年第3四半期
1億1,000万円235万円/坪1551982木造2025年第3四半期
4,500万円198万円/坪752025木造2025年第3四半期
7,400万円272万円/坪902025木造2025年第3四半期
7,200万円264万円/坪902025木造2025年第3四半期
6,400万円264万円/坪802025木造2025年第3四半期
6,600万円242万円/坪902025木造2025年第3四半期
6,200万円195万円/坪1052019木造2025年第3四半期
6,000万円209万円/坪952018木造2025年第3四半期
5,900万円260万円/坪752025木造2025年第3四半期
1億2,000万円378万円/坪1052026木造2025年第3四半期
1億2,000万円378万円/坪1052026木造2025年第3四半期
5,600万円195万円/坪952002木造2025年第3四半期
7,000万円231万円/坪1002025木造2025年第3四半期
7,000万円231万円/坪1002025木造2025年第3四半期
1億円331万円/坪1002025木造2025年第3四半期
9,300万円267万円/坪1152025木造2025年第3四半期
9,800万円360万円/坪902025軽量鉄骨造2025年第3四半期
6,800万円225万円/坪1002025木造2025年第3四半期
7,200万円238万円/坪1002025木造2025年第3四半期
4,500万円186万円/坪801999木造2025年第3四半期
7,500万円216万円/坪1152025木造2025年第3四半期
5,700万円188万円/坪1002025木造2025年第3四半期
6,000万円198万円/坪1002025木造2025年第3四半期
6,500万円215万円/坪1002025木造2025年第3四半期
6,600万円218万円/坪1002025木造2025年第3四半期
8,000万円252万円/坪1052025木造2025年第3四半期
5,700万円198万円/坪952025木造2025年第3四半期
7,400万円306万円/坪802025木造2025年第3四半期
4,800万円264万円/坪601957木造2025年第2四半期
7,200万円238万円/坪1002023木造2025年第2四半期
5,200万円202万円/坪852018木造2025年第2四半期
6,400万円223万円/坪952017木造2025年第2四半期
6,600万円291万円/坪752025木造2025年第2四半期
5,100万円198万円/坪852024木造2025年第2四半期
5,500万円130万円/坪1401989木造2025年第2四半期
6,600万円242万円/坪902024木造2025年第2四半期
6,000万円142万円/坪1401992木造2025年第2四半期
6,600万円218万円/坪1002024木造2025年第2四半期
1,300万円48万円/坪901980木造2025年第2四半期
6,000万円209万円/坪952025木造2025年第2四半期
4,300万円203万円/坪702025木造2025年第2四半期
5,800万円192万円/坪1002024木造2025年第2四半期
6,000万円189万円/坪1052008木造2025年第2四半期
6,000万円198万円/坪1002025木造2025年第2四半期
6,400万円212万円/坪1002025木造2025年第2四半期
7,100万円235万円/坪1002025木造2025年第2四半期

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武蔵関駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
KDXレジデンス上石神井2007年9億5,200万円1,032㎡305万円/坪
ＨＦ上石神井レジデンス2006年11億9,000万円1,495㎡263万円/坪
KDXレジデンス上石神井II2020年37億3,000万円3,988㎡309万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

近くの駅
東伏見駅1.2km・上石神井駅1.4km・西武柳沢駅2.2km・上井草駅2.4km・保谷駅2.4km
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。