地下鉄成増駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ20件の集計で平均 6,605万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,500万円 〜 1億3,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 6,605万円 | 延床坪単価（平均） | 203万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 100㎡ | 築年（中央値） | 2016年 |
地下鉄成増駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+7.9%（191.8万円 → 207.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 23件 | 191.8万円 | — |
| 2022年 | 27件 | 185.8万円 | −3.1% |
| 2023年 | 14件 | 176.3万円 | −5.1% |
| 2024年 | 30件 | 204.5万円 | +16.0% |
| 2025年 | 22件 | 207.0万円 | +1.2% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
地下鉄成増駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 6,650万円 | 4,000万円 〜 8,600万円 | 16件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億1,000万円 | 9,000万円 〜 1億3,000万円 | 2件（参考） |
地下鉄成増駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全20件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 179万円/坪 | 70 | 1968 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1,500万円 | 90万円/坪 | 55 | 1975 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 172万円/坪 | 100 | 2004 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 167万円/坪 | 95 | 1982 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 7,900万円 | 275万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 120万円/坪 | 165 | 1998 | — | 2025年第4四半期 |
| 7,900万円 | 261万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,600万円 | 264万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,700万円 | 268万円/坪 | 95 | 2022 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,600万円 | 316万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 121万円/坪 | 150 | 2019 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 8,600万円 | 271万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 126万円/坪 | 105 | 1991 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 344万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 142万円/坪 | 210 | 1988 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 7,700万円 | 170万円/坪 | 150 | 1992 | ＲＣ、木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,200万円 | 251万円/坪 | 95 | 2021 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 121万円/坪 | 150 | 1989 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 202万円/坪 | 95 | 2014 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,100万円 | 202万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
地下鉄成増駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォリア成増 | 2020年 | 15億円 | 1,561㎡ | 318万円/坪 |
| キャンパスヴィレッジ赤塚新町 | 2021年 | 24億4,000万円 | 2,573㎡ | 313万円/坪 |
| ラグゼナ和光 | 2023年 | 11億5,000万円 | 1,382㎡ | 275万円/坪 |
| パークアクシス赤塚 | 2018年 | 27億7,000万円 | 2,404㎡ | 381万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。