練馬春日町駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

練馬春日町駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ70件の集計で平均 6,354万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 840万円 〜 7億3,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）6,354万円延床坪単価（平均）219万円/坪
延床（中央値）95㎡築年（中央値）2014年

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練馬春日町駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で−7.6%（229.8万円 → 212.3万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年58件229.8万円—
2022年41件219.4万円−4.6%
2023年38件231.5万円+5.5%
2024年59件210.3万円−9.1%
2025年81件212.3万円+1.0%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

練馬春日町駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て6,600万円840万円 〜 1億2,000万円60件
1棟（共同住宅）1億4,500万円4,600万円 〜 2億5,000万円6件

練馬春日町駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全70件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
9,000万円331万円/坪902026木造2026年第1四半期
6,500万円205万円/坪1052014木造2026年第1四半期
8,700万円288万円/坪1002026木造2026年第1四半期
8,300万円261万円/坪1052025木造2026年第1四半期
1億2,000万円227万円/坪1751992ＲＣ2025年第4四半期
2,500万円138万円/坪601991木造2025年第4四半期
4,900万円202万円/坪801990木造2025年第4四半期
8,100万円141万円/坪1901996木造2025年第4四半期
2億円167万円/坪3952014鉄骨造2025年第4四半期
8,100万円137万円/坪1951996木造2025年第4四半期
9,200万円320万円/坪952025木造2025年第4四半期
3,900万円152万円/坪851980木造2025年第4四半期
9,200万円320万円/坪952024木造2025年第4四半期
1億1,000万円242万円/坪1501994木造2025年第4四半期
1億7,000万円375万円/坪1502025木造2025年第4四半期
2,900万円137万円/坪701982木造2025年第4四半期
7,800万円271万円/坪952025木造2025年第4四半期
5,500万円280万円/坪652025木造2025年第4四半期
950万円70万円/坪451966木造2025年第4四半期
6,600万円312万円/坪702026木造2025年第4四半期
2,400万円198万円/坪401965木造2025年第4四半期
8,000万円294万円/坪902025木造2025年第4四半期
2,300万円190万円/坪401965木造2025年第4四半期
1,800万円119万円/坪501966木造2025年第4四半期
8,900万円294万円/坪1002025木造2025年第4四半期
9,000万円298万円/坪1002025木造2025年第4四半期
8,400万円309万円/坪902025木造2025年第4四半期
3,800万円100万円/坪1251989木造2025年第4四半期
4,600万円98万円/坪1551977木造2025年第4四半期
5,700万円251万円/坪752008木造2025年第4四半期
1億1,000万円331万円/坪1101962木造2025年第3四半期
7,500万円191万円/坪1302009木造2025年第3四半期
1億8,000万円340万円/坪1752025木造2025年第3四半期
840万円46万円/坪601977木造2025年第3四半期
9,100万円301万円/坪1002021木造2025年第3四半期
1億1,000万円346万円/坪1052025木造2025年第3四半期
7億3,000万円201万円/坪12002011ＲＣ2025年第3四半期
6,600万円242万円/坪902025木造2025年第3四半期
8,600万円258万円/坪1102004木造2025年第3四半期
9,100万円301万円/坪1002021木造2025年第3四半期
6,400万円235万円/坪902005木造2025年第3四半期
5,500万円158万円/坪1152001木造2025年第3四半期
8,900万円294万円/坪1002025木造2025年第3四半期
880万円48万円/坪601963木造2025年第3四半期
6,600万円257万円/坪852025木造2025年第3四半期
6,300万円260万円/坪802025木造2025年第3四半期
7,700万円283万円/坪902025木造2025年第3四半期
4,500万円213万円/坪702025木造2025年第3四半期
6,600万円257万円/坪852025木造2025年第3四半期
880万円65万円/坪451963木造2025年第3四半期
3,700万円129万円/坪952004木造2025年第3四半期
5,400万円170万円/坪1052002木造2025年第3四半期
7,700万円268万円/坪952025木造2025年第3四半期
6,000万円198万円/坪1002007木造2025年第3四半期
7,500万円275万円/坪902026木造2025年第2四半期
2億5,000万円140万円/坪5901991木造2025年第2四半期
6,700万円277万円/坪802017木造2025年第2四半期
1億2,000万円378万円/坪1052025木造2025年第2四半期
990万円94万円/坪351964木造2025年第2四半期
6,700万円261万円/坪852017木造2025年第2四半期
5,100万円120万円/坪1401996木造2025年第2四半期
2,700万円99万円/坪902004木造2025年第2四半期
7,400万円245万円/坪1002023木造2025年第2四半期
7,500万円236万円/坪1052018木造2025年第2四半期
6,600万円257万円/坪852025木造2025年第2四半期
2,400万円84万円/坪952004木造2025年第2四半期
7,700万円231万円/坪1102025木造2025年第2四半期
8,000万円240万円/坪1102025木造2025年第2四半期
5,800万円192万円/坪1002001木造2025年第2四半期
5,100万円99万円/坪1702010ＲＣ2025年第2四半期

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練馬春日町駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
ＨＦ練馬レジデンス2005年10億8,000万円1,025㎡348万円/坪
ラグゼナ平和台2019年46億3,000万円5,355㎡286万円/坪
パークキューブ平和台2007年19億6,000万円2,656㎡244万円/坪
レジディア練馬2005年6億9,900万円1,073㎡215万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

近くの駅
豊島園駅1.3km・光が丘駅1.3km・平和台駅1.4km・中村橋駅1.7km・富士見台駅2.0km
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。