蓮根駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ23件の集計で平均 7,456万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 930万円 〜 16億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 7,456万円 | 延床坪単価（平均） | 155万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 130㎡ | 築年（中央値） | 1996年 |
蓮根駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で−3.4%（155.5万円 → 150.1万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 19件 | 155.5万円 | — |
| 2022年 | 22件 | 164.5万円 | +5.8% |
| 2023年 | 24件 | 126.9万円 | −22.8% |
| 2024年 | 18件 | 193.0万円 | +52.1% |
| 2025年 | 22件 | 150.1万円 | −22.2% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
蓮根駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,650万円 | 1,200万円 〜 7,000万円 | 12件 |
| 1棟（共同住宅） | 2億3,000万円 | 1億3,000万円 〜 2億7,000万円 | 5件 |
| 用途未公表 | 5,000万円 | 3,000万円 〜 7,000万円 | 2件（参考） |
蓮根駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全23件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億4,000万円 | 81万円/坪 | 570 | 1971 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 7,000万円 | 149万円/坪 | 155 | 1996 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 6,200万円 | 178万円/坪 | 115 | 2016 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | — | — | — | — | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 107万円/坪 | 130 | 1995 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 2億7,000万円 | 661万円/坪 | 135 | 1972 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 95万円/坪 | 170 | 1989 | — | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 132万円/坪 | 175 | 1971 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 72万円/坪 | 600 | 1974 | — | 2025年第3四半期 |
| 2億7,000万円 | 109万円/坪 | 820 | 1972 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 233万円/坪 | 85 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 159万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 244万円/坪 | 190 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 220万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 930万円 | 68万円/坪 | 45 | 1967 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,200万円 | 61万円/坪 | 65 | 1998 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 184万円/坪 | 90 | 2020 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億3,000万円 | — | — | 2018 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 344万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 132万円/坪 | 45 | 1968 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 16億円 | 1,058万円/坪 | 500 | 1950 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 149万円/坪 | 155 | 1970 | — | 2025年第2四半期 |
| 6,600万円 | 230万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
蓮根駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| フィロソフィア西台 | 2010年 | 17億9,000万円 | 2,969㎡ | 199万円/坪 |
| レジディア志村坂上Ⅲ | 2007年 | 5億9,600万円 | 797㎡ | 247万円/坪 |
| KDX志村坂上レジデンス | 2007年 | 44億8,000万円 | 6,117㎡ | 242万円/坪 |
| レジディア高島平 | 2007年 | 6億9,700万円 | 978㎡ | 236万円/坪 |
| レジディア志村坂上 | 2007年 | 8億1,200万円 | 995㎡ | 270万円/坪 |
| コンフォリア高島平 | 1995年 | 40億3,000万円 | 5,769㎡ | 231万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
蓮根駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
蓮根駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。