馬込駅の戸建・1棟価格
馬込駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ42件の集計で平均 6,441万円です。
取引のレンジは 1,900万円 〜 12億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格(平均) | 6,441万円 | 延床坪単価(平均) | 236万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床(中央値) | 90㎡ | 築年(中央値) | 2,008年 |
馬込駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格(中央値) | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 6,450万円 | 2,500万円 〜 9,000万円 | 32件 |
| 1棟(共同住宅) | 9,600万円 | 6,500万円 〜 1億2,000万円 | 3件（参考） |
| 用途未公表 | 4億1,150万円 | 6,300万円 〜 7億6,000万円 | 2件（参考） |
※用途は国土交通省の公表データに基づきます。一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため分けて集計しています。
全42件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,300万円 | 241万円/坪 | 100 | 1998 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,700万円 | 318万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 139万円/坪 | 50 | 1981 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 238万円/坪 | 50 | 1978 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 241万円/坪 | 85 | 2009 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 287万円/坪 | 75 | 2021 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 226万円/坪 | 85 | 1997 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 236万円/坪 | 80 | 2009 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 99万円/坪 | 160 | 1991 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 209万円/坪 | 65 | 1982 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 289万円/坪 | 80 | 2022 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 274万円/坪 | 70 | 2023 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,800万円 | 416万円/坪 | 70 | 1972 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 150万円/坪 | 55 | 1977 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,700万円 | 283万円/坪 | 90 | 2008 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 9,600万円 | 176万円/坪 | 180 | 1989 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 159万円/坪 | 250 | 1989 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 157万円/坪 | 40 | 1969 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,400万円 | 201万円/坪 | 105 | 2020 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 236万円/坪 | 80 | 2009 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 226万円/坪 | 95 | 2010 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 244万円/坪 | 65 | 2019 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 280万円/坪 | 65 | 2019 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,400万円 | 214万円/坪 | 130 | 1957 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 203万円/坪 | 130 | 1969 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 7,100万円 | 293万円/坪 | 80 | 2014 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,100万円 | 298万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,400万円 | 288万円/坪 | 85 | 2012 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 241万円/坪 | 85 | 2009 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 256万円/坪 | 155 | 1998 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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このページの数字は、馬込駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。