北赤羽駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ22件の集計で平均 6,460万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,700万円 〜 1億6,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 6,460万円 | 延床坪単価（平均） | 224万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 100㎡ | 築年（中央値） | 2025年 |
北赤羽駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+21.0%（171.6万円 → 207.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 24件 | 171.6万円 | — |
| 2022年 | 24件 | 170.9万円 | −0.4% |
| 2023年 | 25件 | 180.2万円 | +5.4% |
| 2024年 | 7件 | 220.6万円 | — |
| 2025年 | 21件 | 207.6万円 | — |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
北赤羽駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 6,500万円 | 2,700万円 〜 9,000万円 | 19件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億2,000万円 | 9,000万円 〜 1億5,000万円 | 2件（参考） |
北赤羽駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全22件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,800万円 | 206万円/坪 | 125 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,300万円 | 219万円/坪 | 80 | 2016 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,900万円 | 217万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,200万円 | 241万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,400万円 | 212万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 255万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 215万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 229万円/坪 | 75 | 2023 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 248万円/坪 | 200 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 298万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,600万円 | 218万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 303万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 226万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 128万円/坪 | 70 | 1976 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 236万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 229万円/坪 | 130 | 1989 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 6,700万円 | 164万円/坪 | 135 | 1984 | 鉄骨造、木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 136万円/坪 | 100 | 2004 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億6,000万円 | 756万円/坪 | 70 | 1966 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 7,600万円 | 209万円/坪 | 120 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 193万円/坪 | 120 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 231万円/坪 | 60 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
北赤羽駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア志村坂上Ⅱ | 2007年 | 16億2,000万円 | 2,066㎡ | 259万円/坪 |
| ライブラリ志村坂上 | 2023年 | 27億7,000万円 | 2,977㎡ | 308万円/坪 |
| KDX志村坂上レジデンス | 2007年 | 44億8,000万円 | 6,117㎡ | 242万円/坪 |
| ＨＦ正光寺赤羽レジデンス | 2019年 | 13億2,000万円 | 1,683㎡ | 259万円/坪 |
| チェスターハウス川口 | 1991年 | 9億3,400万円 | 2,023㎡ | 153万円/坪 |
| ＨＦ正光寺赤羽レジデンスⅡ | 2020年 | 20億4,000万円 | 2,438㎡ | 277万円/坪 |
| レジディア志村坂上 | 2007年 | 8億1,200万円 | 995㎡ | 270万円/坪 |
| レジディア志村坂上Ⅲ | 2007年 | 5億9,600万円 | 797㎡ | 247万円/坪 |
| エスティメゾン赤羽Ⅱ | 2023年 | 11億5,000万円 | 758㎡ | 502万円/坪 |
| コンフォリア赤羽岩淵 | 2003年 | 33億2,000万円 | 4,203㎡ | 261万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。