地下鉄成増駅の周辺にある住宅用途のJ-REIT保有物件の利回り事例です。
物件名に地下鉄成増駅や近隣地名を含むものを優先し、次いで同じ区、近隣駅のエリアの順に表示しています。
NOIベースのcap rate中央値(同区)は 3.6%。
駅周辺の収益不動産の実力ベースの利回り水準の参考になります。
地下鉄成増駅周辺のREIT物件 全36件
| 物件 | REIT | 取得価格 | 鑑定評価額 | NOI利回り |
|---|---|---|---|---|
| レジディア志村坂上Ⅲ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 411百万円 | 596百万円 | 3.8% |
| コンフォリア高島平 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 3,900百万円 | 4,030百万円 | 3.8% |
| プライムメゾン板橋 | 積水ハウス・リート投資法人 | 4,800百万円 | 5,370百万円 | 3.3% |
| プロシード東武練馬 | スターツプロシード投資法人 | 422百万円 | 599百万円 | 4.1% |
| ＨＦ東武練馬レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 1,050百万円 | 1,240百万円 | 3.2% |
| ドーミー中板橋 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,041百万円 | 1,540百万円 | 4.2% |
| レジディア新板橋 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 888百万円 | 1,480百万円 | 3.5% |
| JMFレジデンス新板橋 | 日本都市ファンド投資法人 | 1,420百万円 | 1,620百万円 | 3.3% |
| レジディア高島平 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 502百万円 | 697百万円 | 3.9% |
| パークアクシス板橋本町弐番館 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,859百万円 | 3,090百万円 | 3.5% |
| コンフォリア板橋仲宿 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 3,794百万円 | 5,250百万円 | 3.6% |
| パークキューブ板橋本町 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 4,170百万円 | 5,170百万円 | 3.3% |
| エスティメゾン板橋本町 | 積水ハウス・リート投資法人 | 937百万円 | 1,150百万円 | 3.5% |
| レジディア池袋ウエスト | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,115百万円 | 1,810百万円 | 3.6% |
| パークアクシス赤塚 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,420百万円 | 2,770百万円 | 3.6% |
| コンフォリア北池袋 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,790百万円 | 1,850百万円 | 3.6% |
| S-FORT板橋本町 | サムティ・レジデンシャル投資法人 | 973百万円 | 1,040百万円 | 3.7% |
| パークキューブ新板橋 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,700百万円 | 2,230百万円 | 3.5% |
| エスティメゾン板橋Ｃ６ | 積水ハウス・リート投資法人 | 2,560百万円 | 3,190百万円 | 3.6% |
| S-FORT中板橋 | サムティ・レジデンシャル投資法人 | 3,365百万円 | 3,620百万円 | 3.5% |
| レジディア志村坂上 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 580百万円 | 812百万円 | 3.7% |
| レジディア志村坂上Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,093百万円 | 1,620百万円 | 3.8% |
| フィロソフィア西台 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,249百万円 | 1,790百万円 | 4.3% |
| パークアクシス板橋本町 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 987百万円 | 1,620百万円 | 3.5% |
| パークアクシス新板橋 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 3,430百万円 | 4,000百万円 | 3.4% |
| コンフォリア大山 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,987百万円 | 2,640百万円 | 3.8% |
| レジディア板橋 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,958百万円 | 2,040百万円 | 3.8% |
| キャンパスヴィレッジ赤塚新町 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 2,280百万円 | 2,440百万円 | 3.9% |
| パークキューブ平和台 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,204百万円 | 1,960百万円 | 3.6% |
| レジディア練馬 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 502百万円 | 699百万円 | 3.6% |
| あいらの杜 石神井公園 | 大和証券リビング投資法人 | 2,070百万円 | 2,320百万円 | 3.9% |
| コンフォリア成増 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,551百万円 | 1,500百万円 | 3.6% |
| ＨＦ練馬レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 690百万円 | 1,020百万円 | 3.7% |
| ラグゼナ平和台 | タカラレーベン不動産投資法人 | 3,910百万円 | 4,630百万円 | 3.7% |
| レジディア中村橋 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,075百万円 | 1,530百万円 | 3.5% |
| ＨＦ上石神井レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 950百万円 | 1,150百万円 | 3.9% |
※cap rateは賃料総額ではなくNOI(運営費・空室・修繕等を控除した純収益)を物件価格で割った利回りです。同一物件で比べれば表面利回りより低くなりますが、当ページの表面利回り(区分ワンルーム想定)とREITのcap rate(1棟住宅等)は別物件・別条件のため直接の大小比較はできません。cap rateは実力ベースのより保守的な収益指標です。
※取得価格・鑑定評価額・cap rateはすべて有価証券報告書の数値です。物件の所在地は、有価証券報告書に記載が無い法人について、各REITが公式サイトで公表している物件一覧により補完しています。
出典: J-REIT有価証券報告書(金融庁EDINET)より当サイト集計。同一区および近隣駅エリアの住宅用途REIT保有物件を近接順に表示。
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※情報提供・ご相談の受付です。ご入力内容は連絡・情報提供の目的以外に使用しません。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報） ／ 対象期間: 最新四半期(入力CSVに準拠) ／ 更新: 2026-07
※金額は外れ値を除いた平均です（一種単価は単純平均）。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。