光が丘駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

光が丘駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ76件の集計で平均 5,930万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 550万円 〜 2億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）5,930万円延床坪単価（平均）222万円/坪
延床（中央値）95㎡築年（中央値）2016年

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光が丘駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+9.3%（196.2万円 → 214.4万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年106件196.2万円—
2022年59件189.0万円−3.7%
2023年61件209.7万円+10.9%
2024年65件193.6万円−7.7%
2025年81件214.4万円+10.8%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

光が丘駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て6,150万円550万円 〜 1億1,000万円72件
1棟（共同住宅）1億4,000万円1億4,000万円 〜 1億4,000万円1件（参考）

光が丘駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全76件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
6,300万円320万円/坪652026木造2026年第1四半期
7,000万円257万円/坪902017木造2026年第1四半期
6,200万円216万円/坪952003木造2026年第1四半期
9,000万円283万円/坪1052025木造2026年第1四半期
1億1,000万円191万円/坪1902012木造2026年第1四半期
7,300万円284万円/坪852024木造2026年第1四半期
5,700万円179万円/坪1052017木造2026年第1四半期
8,100万円268万円/坪1002018木造2026年第1四半期
7,100万円235万円/坪1002026木造2026年第1四半期
1,700万円80万円/坪701998木造2026年第1四半期
7,100万円261万円/坪902026木造2026年第1四半期
7,200万円264万円/坪902026木造2026年第1四半期
5,000万円165万円/坪1002018木造2026年第1四半期
7,000万円171万円/坪1352006木造2026年第1四半期
9,500万円179万円/坪1752015鉄骨造2025年第4四半期
6,300万円320万円/坪652025木造2025年第4四半期
7,800万円234万円/坪1101979木造2025年第4四半期
7,800万円234万円/坪1101979木造2025年第4四半期
1億1,000万円331万円/坪1102025木造2025年第4四半期
1,800万円298万円/坪202006木造2025年第4四半期
5,900万円195万円/坪1002002木造2025年第4四半期
1,800万円119万円/坪501966木造2025年第4四半期
6,500万円239万円/坪902025木造2025年第4四半期
6,100万円224万円/坪902025木造2025年第4四半期
6,300万円219万円/坪952025木造2025年第4四半期
3,800万円251万円/坪501969木造2025年第4四半期
7,500万円275万円/坪902025木造2025年第4四半期
1億6,000万円365万円/坪1451991木造2025年第4四半期
7,000万円257万円/坪902026木造2025年第4四半期
7,500万円261万円/坪95—木造2025年第4四半期
4,700万円239万円/坪652025木造2025年第4四半期
3,500万円145万円/坪801977木造2025年第4四半期
4,000万円189万円/坪702026木造2025年第4四半期
7,200万円251万円/坪952025木造2025年第4四半期
580万円20万円/坪951982木造2025年第4四半期
5,100万円198万円/坪852025木造2025年第4四半期
1,600万円42万円/坪1251990ＲＣ、木造2025年第4四半期
8,100万円255万円/坪1052004木造2025年第3四半期
1億7,000万円401万円/坪1402025木造2025年第3四半期
1億1,000万円331万円/坪1102025木造2025年第3四半期
8,700万円147万円/坪1951990鉄骨造2025年第3四半期
8,000万円278万円/坪952026木造2025年第3四半期
7,300万円241万円/坪1002013木造2025年第3四半期
6,000万円209万円/坪952007木造2025年第3四半期
5,700万円236万円/坪802008木造2025年第3四半期
850万円56万円/坪501967木造2025年第3四半期
6,600万円242万円/坪902025木造2025年第3四半期
6,900万円253万円/坪902025木造2025年第3四半期
6,000万円248万円/坪802026木造2025年第3四半期
6,600万円230万円/坪952026木造2025年第3四半期
6,800万円237万円/坪952020木造2025年第3四半期
1,600万円————2025年第3四半期
6,900万円228万円/坪1002025木造2025年第3四半期
4,100万円194万円/坪702016木造2025年第3四半期
5,000万円220万円/坪752025木造2025年第3四半期
4,200万円111万円/坪1251990木造2025年第3四半期
6,600万円242万円/坪902025木造2025年第3四半期
4,400万円171万円/坪852014木造2025年第3四半期
5,500万円242万円/坪752025木造2025年第3四半期
550万円30万円/坪601966木造2025年第3四半期
7,000万円231万円/坪100—木造2025年第3四半期
8,100万円255万円/坪1052004木造2025年第2四半期
2億円184万円/坪3601992鉄骨造2025年第2四半期
5,400万円179万円/坪1002002木造2025年第2四半期
6,000万円233万円/坪852002木造2025年第2四半期
1億4,000万円113万円/坪4101990ＲＣ2025年第2四半期
5,900万円177万円/坪1102006木造2025年第2四半期
6,500万円195万円/坪1101996木造2025年第2四半期
3,000万円90万円/坪1102009木造2025年第2四半期
3,000万円198万円/坪502002木造2025年第2四半期
5,900万円229万円/坪852024木造2025年第2四半期
4,100万円151万円/坪902003木造2025年第2四半期
5,500万円182万円/坪1002016木造2025年第2四半期
5,500万円182万円/坪1002016木造2025年第2四半期
3,000万円180万円/坪552002木造2025年第2四半期
980万円43万円/坪75—木造2025年第2四半期

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光が丘駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
ライブラリ練馬谷原2022年32億円3,592㎡294万円/坪
キャンパスヴィレッジ赤塚新町2021年24億4,000万円2,573㎡313万円/坪
コンフォリア成増2020年15億円1,561㎡318万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

近くの駅
練馬春日町駅1.3km・地下鉄赤塚駅1.9km・下赤塚駅2.0km・地下鉄成増駅2.0km・成増駅2.2km
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。