西高島平駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ29件の集計で平均 5,355万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 400万円 〜 1億2,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5,355万円 | 延床坪単価（平均） | 202万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 90㎡ | 築年（中央値） | 2025年 |
西高島平駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+32.3%（160.4万円 → 212.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 40件 | 160.4万円 | — |
| 2022年 | 38件 | 169.7万円 | +5.8% |
| 2023年 | 37件 | 168.7万円 | −0.6% |
| 2024年 | 33件 | 167.0万円 | −1.0% |
| 2025年 | 31件 | 212.2万円 | +27.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
西高島平駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,100万円 | 3,100万円 〜 8,000万円 | 25件 |
| 1棟（共同住宅） | 7,800万円 | 3,600万円 〜 1億2,000万円 | 2件（参考） |
西高島平駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全29件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 129万円/坪 | 90 | 1997 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 114万円/坪 | 110 | 1998 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 194万円/坪 | 85 | 2018 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 400万円 | 24万円/坪 | 55 | 1963 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,000万円 | 240万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,800万円 | 234万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 207万円/坪 | 80 | 2005 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 253万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 249万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 238万円/坪 | 50 | 2006 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 223万円/坪 | 80 | 2008 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 169万円/坪 | 100 | 2016 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 142万円/坪 | 105 | 1997 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 169万円/坪 | 100 | 2016 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 202万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,200万円 | 280万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 157万円/坪 | 95 | 2010 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 157万円/坪 | 95 | 2010 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,700万円 | 288万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 317万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 121万円/坪 | 85 | 1973 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 215万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 210万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 203万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,600万円 | 231万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 169万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 191万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 139万円/坪 | 95 | 1969 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 226万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
西高島平駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォリア高島平 | 1995年 | 40億3,000万円 | 5,769㎡ | 231万円/坪 |
| レジディア高島平 | 2007年 | 6億9,700万円 | 978㎡ | 236万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。