地下鉄赤塚駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ44件の集計で平均 6,162万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 100万円 〜 1億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 6,162万円 | 延床坪単価（平均） | 201万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 90㎡ | 築年（中央値） | 2005年 |
地下鉄赤塚駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+12.8%（175.1万円 → 197.4万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 32件 | 175.1万円 | — |
| 2022年 | 36件 | 210.8万円 | +20.4% |
| 2023年 | 30件 | 173.5万円 | −17.7% |
| 2024年 | 36件 | 196.0万円 | +13.0% |
| 2025年 | 43件 | 197.4万円 | +0.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
地下鉄赤塚駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 6,000万円 | 100万円 〜 1億4,000万円 | 41件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億5,000万円 | 1億1,000万円 〜 1億5,000万円 | 3件（参考） |
地下鉄赤塚駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全44件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 62万円/坪 | 85 | 1973 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,900万円 | 261万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 361万円/坪 | 110 | 2012 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,400万円 | 309万円/坪 | 90 | 2024 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 361万円/坪 | 110 | 2012 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,900万円 | 229万円/坪 | 85 | 2005 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 307万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,900万円 | 229万円/坪 | 85 | 2005 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,500万円 | 292万円/坪 | 85 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 312万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 650万円 | 61万円/坪 | 35 | — | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 215万円/坪 | 100 | 2001 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,600万円 | 309万円/坪 | 60 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 294万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 305万円/坪 | 65 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 700万円 | 33万円/坪 | 70 | 1987 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 100万円 | — | — | — | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,800万円 | 74万円/坪 | 80 | 1988 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,300万円 | 289万円/坪 | 95 | 1970 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 1,400万円 | 71万円/坪 | 65 | 1969 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 132万円/坪 | 75 | 2005 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 331万円/坪 | 150 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,100万円 | 61万円/坪 | 60 | 1977 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 234万円/坪 | 120 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 301万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,400万円 | 245万円/坪 | 100 | 2016 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 138万円/坪 | 120 | 1969 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 277万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 194万円/坪 | 85 | 2005 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 99万円/坪 | 70 | 1989 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 186万円/坪 | 195 | 1994 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 200万円 | 12万円/坪 | 55 | 1973 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 138万円/坪 | 360 | 2000 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 200万円/坪 | 165 | 1987 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,200万円 | 88万円/坪 | 45 | 1961 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 69万円/坪 | 105 | 1993 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,200万円 | 298万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 231万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 66万円/坪 | 110 | 1993 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 132万円/坪 | 75 | 2005 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 121万円/坪 | 90 | 1990 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,300万円 | 183万円/坪 | 150 | 2006 | ＲＣ、木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 257万円/坪 | 180 | 2011 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 7,500万円 | 292万円/坪 | 85 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
地下鉄赤塚駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| パークアクシス赤塚 | 2018年 | 27億7,000万円 | 2,404㎡ | 381万円/坪 |
| キャンパスヴィレッジ赤塚新町 | 2021年 | 24億4,000万円 | 2,573㎡ | 313万円/坪 |
| ＨＦ下赤塚レジデンス | 2021年 | 19億2,000万円 | 1,501㎡ | 423万円/坪 |
| カレッジスクエア赤塚 | 2006年 | 8億5,500万円 | 1,111㎡ | 254万円/坪 |
| カレッジスクエア東武練馬 | 2005年 | 9億8,600万円 | 1,360㎡ | 240万円/坪 |
| ラグゼナ平和台 | 2019年 | 46億3,000万円 | 5,355㎡ | 286万円/坪 |
| ＨＦ東武練馬レジデンス | 2021年 | 12億4,000万円 | 1,089㎡ | 377万円/坪 |
| コンフォリア成増 | 2020年 | 15億円 | 1,561㎡ | 318万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。