地下鉄成増駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ80件の集計で平均 271万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 1995年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 271万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1995年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
地下鉄成増駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.9倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 410万円/坪 | 387万円/坪 〜 436万円/坪 | 4件（参考） |
| 2010年代 | 326万円/坪 | 269万円/坪 〜 383万円/坪 | 15件 |
| 2000年代 | 327万円/坪 | 220万円/坪 〜 397万円/坪 | 14件 |
| 1990年代 | 234万円/坪 | 123万円/坪 〜 316万円/坪 | 17件 |
| 1980年代 | 220万円/坪 | 94万円/坪 〜 298万円/坪 | 26件 |
地下鉄成増駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+22.8%（212.1万円 → 260.5万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 47件 | 212.1万円 | — |
| 2022年 | 85件 | 225.4万円 | +6.3% |
| 2023年 | 70件 | 235.9万円 | +4.7% |
| 2024年 | 71件 | 268.1万円 | +13.6% |
| 2025年 | 94件 | 260.5万円 | −2.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
地下鉄成増駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 307万円/坪 | 176万円/坪 〜 436万円/坪 | 31件 |
| 6〜10分 | 248万円/坪 | 94万円/坪 〜 423万円/坪 | 47件 |
| 11分以上 | 159万円/坪 | 159万円/坪 〜 159万円/坪 | 1件（参考） |
地下鉄成増駅の中古マンション取引事例（直近）
全80件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 242万円/坪 | 1,100万円 | 15㎡（4.5坪） | 1984 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 397万円/坪 | 3,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2020 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 275万円/坪 | 2,500万円 | 30㎡（9.1坪） | 2016 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 285万円/坪 | 8,200万円 | 95㎡（28.7坪） | 2004 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 346万円/坪 | 6,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。