平和島駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ33件の集計で平均 6,179万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,100万円 〜 3億4,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 6,179万円 | 延床坪単価（平均） | 233万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 95㎡ | 築年（中央値） | 2018年 |
平和島駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+4.1%（202.9万円 → 211.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 23件 | 202.9万円 | — |
| 2022年 | 32件 | 199.0万円 | −1.9% |
| 2023年 | 24件 | 181.5万円 | −8.8% |
| 2024年 | 34件 | 220.1万円 | +21.2% |
| 2025年 | 37件 | 211.2万円 | −4.0% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
平和島駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 6,700万円 | 2,600万円 〜 9,500万円 | 23件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億6,000万円 | 6,000万円 〜 3億4,000万円 | 6件 |
平和島駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全33件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,300万円 | 230万円/坪 | 105 | 2018 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,300万円 | 278万円/坪 | 75 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,900万円 | 260万円/坪 | 75 | 2012 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,900万円 | 267万円/坪 | 110 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 287万円/坪 | 60 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1,500万円 | — | — | — | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3億4,000万円 | 312万円/坪 | 360 | 2021 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 157万円/坪 | 105 | 1996 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 198万円/坪 | 100 | 1997 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 260万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3億3,000万円 | 173万円/坪 | 630 | 1987 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 227万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 132万円/坪 | 400 | 1999 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 269万円/坪 | 135 | 2001 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 2億1,000万円 | 434万円/坪 | 160 | 2021 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 279万円/坪 | 70 | 2018 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,600万円 | 271万円/坪 | 105 | 2015 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,600万円 | 150万円/坪 | 190 | 1994 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,400万円 | 309万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 233万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 178万円/坪 | 80 | 1998 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,500万円 | 233万円/坪 | 135 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 246万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 191万円/坪 | 45 | 1977 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 172万円/坪 | 50 | 1977 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | — | — | — | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 269万円/坪 | 135 | 2016 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 244万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 260万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,200万円 | 264万円/坪 | 90 | 1985 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 201万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 73万円/坪 | 50 | 1966 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 215万円/坪 | 80 | 2013 | 木造 | 2025年第2四半期 |
平和島駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア大森東 | 2007年 | 27億3,000万円 | 1,929㎡ | 468万円/坪 |
| ラグゼナ平和島 | 2022年 | 12億6,000万円 | 1,067㎡ | 391万円/坪 |
| ジョイスコート | 2002年 | 47億7,000万円 | 6,269㎡ | 252万円/坪 |
| コンフォリア大森トロワ | 2012年 | 11億7,000万円 | 1,112㎡ | 348万円/坪 |
| コンフォリア大森ＤＥＵＸ | 2007年 | 18億8,000万円 | 1,619㎡ | 384万円/坪 |
| プロスペクト大森海岸 | 2003年 | 23億9,000万円 | 2,506㎡ | 315万円/坪 |
| ＨＦ大森レジデンス | 2024年 | 16億1,000万円 | 1,055㎡ | 505万円/坪 |
| エスティメゾン大森 | 2024年 | 40億4,000万円 | 2,458㎡ | 543万円/坪 |
| カスタリア大森 | 2007年 | 20億9,000万円 | 2,046㎡ | 338万円/坪 |
| レジディア大森 | 2006年 | 19億3,000万円 | 1,528㎡ | 418万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。