千石駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ81件の集計で平均 8,328万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,200万円 〜 2億3,000万円。
| 価格（平均） | 8,328万円 | 専有坪単価（平均） | 476万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 81件 | ||
千石駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+37.0%（7,212万円 → 9,878万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 76件 | 7,212万円 | — |
| 2022年 | 64件 | 7,723万円 | +7.1% |
| 2023年 | 94件 | 8,140万円 | +5.4% |
| 2024年 | 73件 | 9,163万円 | +12.6% |
| 2025年 | 79件 | 9,878万円 | +7.8% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
千石駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,200万円 | 1,200万円 〜 4,100万円 | 21件 |
| 40〜60㎡ | 5,800万円 | 2,500万円 〜 7,000万円 | 13件 |
| 60〜80㎡ | 1億2,500万円 | 4,800万円 〜 1億8,000万円 | 36件 |
| 80㎡以上 | 1億1,000万円 | 6,300万円 〜 1億9,000万円 | 7件 |
千石駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全81件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億7,000万円 | 749万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 712万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 3,100万円 | 683万円/坪 | 15 | １ＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 7,000万円 | 579万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 9,000万円 | 458万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 716万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 9,500万円 | 483万円/坪 | 65 | — | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 6,200万円 | 586万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2026年第1四半期 |
| 1,800万円 | 238万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 430万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 1,500万円 | 248万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1993 | 2026年第1四半期 |
| 2億3,000万円 | 845万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 1億7,000万円 | 749万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 309万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1981 | 2026年第1四半期 |
| 3,700万円 | 272万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1971 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1993 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 716万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 387万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 579万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 512万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 6,800万円 | 500万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 383万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 6,800万円 | 450万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 229万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 479万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 314万円/坪 | 20 | — | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 441万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 264万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1993 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 661万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 793万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 661万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 264万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 537万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 763万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 708万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 248万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 716万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 6,600万円 | 364万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 245万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 212万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 260万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 479万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | — | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 7,900万円 | 435万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 509万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 1億9,000万円 | 698万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 705万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 207万円/坪 | 40 | １Ｒ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 661万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1993 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 423万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 9,900万円 | 595万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 397万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 353万円/坪 | 30 | ２Ｋ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 471万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 712万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 397万円/坪 | 100 | ２ＬＤＫ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 234万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 428万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 353万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 212万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1978 | 2025年第2四半期 |
| 7,100万円 | 361万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 9,300万円 | 512万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 1,400万円 | 185万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1971 | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 238万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1971 | 2025年第2四半期 |
千石駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に2棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| プラウド文京千石スクエア | 3分 | 2023年 | 文京区千石一丁目２９６番１ |
| GREEN PARK 文京千石 | 5分 | 2024年 | 文京区千石4丁目５０２－１ |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。