十条駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ63件の集計で平均 8,226万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 850万円 〜 2億3,000万円。
| 価格（平均） | 8,226万円 | 専有坪単価（平均） | 428万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 63件 | ||
十条駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+47.9%（5,677万円 → 8,398万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 30件 | 5,677万円 | — |
| 2022年 | 29件 | 6,109万円 | +7.6% |
| 2023年 | 36件 | 6,477万円 | +6.0% |
| 2024年 | 29件 | 6,947万円 | +7.3% |
| 2025年 | 55件 | 8,398万円 | +20.9% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
十条駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,100万円 | 850万円 〜 6,000万円 | 13件 |
| 40〜60㎡ | 3,700万円 | 3,300万円 〜 5,700万円 | 7件 |
| 60〜80㎡ | 1億1,000万円 | 9,400万円 〜 1億3,000万円 | 17件 |
| 80㎡以上 | 1億2,000万円 | 6,500万円 〜 1億9,000万円 | 20件 |
十条駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全63件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 579万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 2億3,000万円 | 760万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 1億9,000万円 | 661万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 537万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 579万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 1億7,000万円 | 661万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 661万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 5,700万円 | 377万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 331万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1995 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 428万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 9,500万円 | 419万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 413万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 9,900万円 | 409万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 1,100万円 | 182万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1991 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1978 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 452万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 7,100万円 | 293万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 551万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 9,800万円 | 589万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 331万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 9,500万円 | 449万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 425万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 441万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 430万円/坪 | 100 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 132万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 1,000万円 | 132万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 353万円/坪 | 15 | １Ｋ | — | 2025年第4四半期 |
| 9,400万円 | 518万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 537万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 551万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 509万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 309万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 272万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 306万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 8,600万円 | 334万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 8,600万円 | 355万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 292万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 218万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1987 | 2025年第3四半期 |
| 850万円 | 140万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 537万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 579万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 419万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 6,300万円 | 320万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 463万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 269万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 7,500万円 | 275万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 309万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 257万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 358万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 8,900万円 | 327万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
十条駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ザ・タワー十条 | 3分 | 2024年 | 北区上十条二丁目1001番 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。