本駒込駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ31件の集計で平均 6,260万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,200万円 〜 1億9,000万円。
| 価格（平均） | 6,260万円 | 専有坪単価（平均） | 426万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 31件 | ||
本駒込駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+18.2%（7,320万円 → 8,651万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 50件 | 7,320万円 | — |
| 2022年 | 60件 | 7,304万円 | −0.2% |
| 2023年 | 53件 | 7,537万円 | +3.2% |
| 2024年 | 49件 | 8,188万円 | +8.6% |
| 2025年 | 39件 | 8,651万円 | +5.7% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
本駒込駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,150万円 | 2,200万円 〜 5,400万円 | 8件 |
| 40〜60㎡ | 6,450万円 | 3,500万円 〜 8,900万円 | 14件 |
| 60〜80㎡ | 8,400万円 | 5,100万円 〜 1億1,000万円 | 5件 |
| 80㎡以上 | 1億2,000万円 | 6,800万円 〜 1億2,000万円 | 3件（参考） |
本駒込駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全31件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,100万円 | 421万円/坪 | 40 | １ＤＫ＋Ｓ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 5,400万円 | 510万円/坪 | 35 | １Ｋ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1992 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 289万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1995 | 2026年第1四半期 |
| 1億9,000万円 | 661万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 8,400万円 | 463万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 7,800万円 | 469万円/坪 | 55 | １ＤＫ＋Ｓ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 7,700万円 | 463万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 430万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 241万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 441万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 9,200万円 | 507万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 307万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 7,400万円 | 326万円/坪 | 75 | — | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 6,900万円 | 415万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 8,900万円 | 588万円/坪 | 50 | — | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 8,900万円 | 535万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 496万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 8,300万円 | 499万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 7,400万円 | 445万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 264万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 472万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 419万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 441万円/坪 | 90 | — | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 289万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 489万円/坪 | 25 | １Ｒ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 309万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 6,800万円 | 281万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
本駒込駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。