巣鴨駅の中古マンション相場
巣鴨駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ78件の集計で平均 5,614万円です。
取引のレンジは 1,200万円 〜 1億5,000万円。
| 価格(平均) | 5,614万円 | 専有坪単価(平均) | 369万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 78件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,350万円 | 1,200万円 〜 4,600万円 | 34件 |
| 40〜60㎡ | 3,500万円 | 1,600万円 〜 8,900万円 | 14件 |
| 60〜80㎡ | 9,700万円 | 3,100万円 〜 1億4,000万円 | 24件 |
| 80㎡以上 | 1億450万円 | 7,900万円 〜 1億5,000万円 | 6件 |
巣鴨駅の取引事例
全78件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 463万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 434万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 512万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 8,900万円 | 453万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 8,900万円 | 535万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 281万円/坪 | 20 | — | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 165万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1969 | 2025年第4四半期 |
| 8,800万円 | 277万円/坪 | 105 | ４ＬＤＫ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 378万円/坪 | 105 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 312万円/坪 | 35 | １Ｋ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 1,400万円 | 231万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 537万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 264万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 172万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 479万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 364万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 187万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 7,900万円 | 307万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 522万円/坪 | 95 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 392万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 433万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
巣鴨駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に2棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| nido SUGAMO | 徒歩2分 | 2024年 | 豊島区巣鴨2丁目66-1,5,6,7 |
| 藤和シティホームズ巣鴨 | 徒歩5分 | — | 豊島区巣鴨3丁目 |
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このページの数字は、巣鴨駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。