祐天寺駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ83件の集計で平均 8,569万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,000万円 〜 3億3,000万円。
| 価格（平均） | 8,569万円 | 専有坪単価（平均） | 467万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 83件 | ||
祐天寺駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+33.7%（6,943万円 → 9,286万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 51件 | 6,943万円 | — |
| 2022年 | 60件 | 7,259万円 | +4.5% |
| 2023年 | 66件 | 7,442万円 | +2.5% |
| 2024年 | 57件 | 8,425万円 | +13.2% |
| 2025年 | 80件 | 9,286万円 | +10.2% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
祐天寺駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,800万円 | 1,000万円 〜 7,100万円 | 18件 |
| 40〜60㎡ | 4,550万円 | 1,900万円 〜 1億円 | 22件 |
| 60〜80㎡ | 1億3,000万円 | 5,300万円 〜 1億8,000万円 | 33件 |
| 80㎡以上 | 1億3,000万円 | 9,800万円 〜 2億1,000万円 | 9件 |
祐天寺駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全83件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,000万円 | 425万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 661万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 661万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 1億8,000万円 | 793万円/坪 | 75 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 242万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1970 | 2026年第1四半期 |
| 1,900万円 | 157万円/坪 | 40 | ２Ｋ | 1970 | 2026年第1四半期 |
| 2,000万円 | 165万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1970 | 2026年第1四半期 |
| 8,900万円 | 420万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1989 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 8,400万円 | 555万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2010 | 2026年第1四半期 |
| 7,800万円 | 573万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2010 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 238万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1970 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 331万円/坪 | 50 | １Ｒ | 1970 | 2026年第1四半期 |
| 1億7,000万円 | 535万円/坪 | 105 | ３ＬＤＫ | 1992 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 661万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 716万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 9,800万円 | 360万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 2,100万円 | 198万円/坪 | 35 | ２Ｋ | 1968 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 9,200万円 | 468万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 496万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 9,700万円 | 534万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 250万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 1,400万円 | 309万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 270万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 421万円/坪 | 55 | — | 1967 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 5,600万円 | 617万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 601万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 284万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1970 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 814万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 182万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 198万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 264万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 215万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1967 | 2025年第4四半期 |
| 1,000万円 | 132万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1964 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 287万円/坪 | 150 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 355万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 397万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 451万円/坪 | 110 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 331万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1969 | 2025年第3四半期 |
| 7,100万円 | 671万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 529万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 6,100万円 | 403万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 386万円/坪 | 30 | １Ｒ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 529万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 242万円/坪 | 45 | ２Ｋ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 248万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 716万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 712万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 661万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 144万円/坪 | 55 | — | 1970 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 712万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 756万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 744万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 344万円/坪 | 125 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 705万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 9,700万円 | 493万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 661万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 364万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 661万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 519万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 1,200万円 | 264万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 242万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 1,000万円 | 220万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 529万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 529万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 179万円/坪 | 50 | — | 1970 | 2025年第2四半期 |
| 2億1,000万円 | 661万円/坪 | 105 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 716万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 298万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 331万円/坪 | 110 | ３ＬＤＫ | 1987 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 3億3,000万円 | 474万円/坪 | 230 | ４ＬＤＫ | 1986 | 2025年第2四半期 |
祐天寺駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ディアナコート祐天寺レジデンス | 2分 | 2024年 | 目黒区祐天寺2丁目1084番1 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。