駒込駅の中古マンション相場

2026.06.27

駒込駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ147件の集計で平均 5,709万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,100万円 〜 2億1,000万円。

価格（平均）5,709万円専有坪単価（平均）396万円/坪
取引件数147件

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駒込駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+23.3%（6,670万円 → 8,223万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年127件6,670万円—
2022年130件7,095万円+6.4%
2023年134件7,152万円+0.8%
2024年126件7,282万円+1.8%
2025年160件8,223万円+12.9%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

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駒込駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満2,700万円1,100万円 〜 5,900万円57件
40〜60㎡5,050万円3,100万円 〜 9,000万円38件
60〜80㎡9,200万円3,500万円 〜 1億5,000万円36件
80㎡以上1億4,000万円7,900万円 〜 2億1,000万円12件

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駒込駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全147件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
5,600万円463万円/坪40１ＤＫ19842026年第1四半期
3,800万円359万円/坪35１Ｋ20022026年第1四半期
3,100万円410万円/坪25１Ｋ20022026年第1四半期
2,700万円446万円/坪20１Ｋ20062026年第1四半期
4,400万円323万円/坪45１ＬＤＫ19782026年第1四半期
3,700万円408万円/坪30１Ｋ20212026年第1四半期
1,400万円231万円/坪20１Ｒ19812026年第1四半期
1億1,000万円559万円/坪65２ＬＤＫ20082026年第1四半期
5,000万円367万円/坪45１ＬＤＫ19832026年第1四半期
8,500万円468万円/坪60３ＬＤＫ19742026年第1四半期
1億2,000万円567万円/坪70２ＬＤＫ20032026年第1四半期
8,300万円457万円/坪60２ＬＤＫ20192026年第1四半期
5,200万円344万円/坪50１ＬＤＫ20082026年第1四半期
2億1,000万円771万円/坪90２ＬＤＫ20152026年第1四半期
7,700万円636万円/坪40１ＬＤＫ20182026年第1四半期
5,600万円264万円/坪70２ＬＤＫ19682026年第1四半期
3,100万円410万円/坪25１Ｋ20112026年第1四半期
5,600万円411万円/坪45１ＬＤＫ20172026年第1四半期
7,200万円476万円/坪50１ＬＤＫ＋Ｓ20172026年第1四半期
1億円509万円/坪65２ＬＤＫ20172026年第1四半期
1億円509万円/坪65２ＬＤＫ20072026年第1四半期
2,800万円370万円/坪25１Ｋ20062026年第1四半期
9,500万円419万円/坪75３ＬＤＫ20022026年第1四半期
1億2,000万円529万円/坪75３ＬＤＫ20172026年第1四半期
3,100万円186万円/坪55２ＤＫ19722026年第1四半期
1億6,000万円622万円/坪85４ＬＤＫ20172026年第1四半期
1億円472万円/坪70２ＬＤＫ20052026年第1四半期
3,900万円516万円/坪25１ＤＫ20202026年第1四半期
2,700万円357万円/坪25１Ｋ20072026年第1四半期
2,000万円264万円/坪25１Ｋ20072026年第1四半期
2,400万円227万円/坪35１Ｒ19802025年第4四半期
9,900万円595万円/坪55２ＬＤＫ20132025年第4四半期
5,500万円455万円/坪40１ＬＤＫ20132025年第4四半期
9,000万円541万円/坪55２ＬＤＫ20132025年第4四半期
2,700万円446万円/坪20１Ｋ20062025年第4四半期
2,700万円446万円/坪20１Ｋ20062025年第4四半期
1億円601万円/坪55２ＬＤＫ19972025年第4四半期
1,300万円172万円/坪25１Ｋ19852025年第4四半期
7,700万円392万円/坪65３ＬＤＫ20002025年第4四半期
9,000万円458万円/坪65２ＬＤＫ20222025年第4四半期
2,400万円397万円/坪20１Ｋ19822025年第4四半期
4,700万円345万円/坪45１ＬＤＫ20092025年第4四半期
1億3,000万円374万円/坪115３ＬＤＫ19892025年第4四半期
1億3,000万円409万円/坪105３ＬＤＫ19892025年第4四半期
5,200万円430万円/坪40１ＬＤＫ20222025年第4四半期
4,800万円289万円/坪55１ＬＤＫ＋Ｓ19812025年第4四半期
2億円778万円/坪85３ＬＤＫ20142025年第4四半期
3,900万円516万円/坪25１Ｋ20192025年第4四半期
2,700万円255万円/坪35１ＤＫ19782025年第4四半期
5,800万円548万円/坪35１ＬＤＫ20222025年第4四半期
8,000万円441万円/坪60２ＬＤＫ19832025年第4四半期
1億2,000万円397万円/坪100２ＬＤＫ19832025年第4四半期
1億1,000万円519万円/坪70３ＬＤＫ20182025年第4四半期
9,400万円518万円/坪60２ＬＤＫ20172025年第4四半期
1億1,000万円383万円/坪95３ＬＤＫ19872025年第4四半期
8,900万円588万円/坪50１ＬＤＫ20252025年第4四半期
4,200万円252万円/坪55１ＬＤＫ19682025年第4四半期
9,800万円405万円/坪80３ＬＤＫ20172025年第4四半期
3,600万円476万円/坪25１Ｋ20172025年第4四半期
1億2,000万円610万円/坪65２ＬＤＫ20182025年第4四半期
9,900万円503万円/坪65２ＬＤＫ20072025年第4四半期
1億3,000万円573万円/坪75３ＬＤＫ20132025年第4四半期
1,600万円264万円/坪20１Ｋ19872025年第4四半期
6,200万円373万円/坪55１ＬＤＫ＋Ｓ20022025年第4四半期
9,100万円401万円/坪75３ＬＤＫ20022025年第4四半期
6,600万円397万円/坪55２ＬＤＫ20092025年第4四半期
1億1,000万円485万円/坪75３ＬＤＫ20052025年第4四半期
3,800万円502万円/坪25１Ｋ20222025年第4四半期
4,000万円529万円/坪25２Ｋ20222025年第4四半期
3,700万円489万円/坪25１Ｋ20202025年第4四半期
2,000万円264万円/坪25１Ｋ20072025年第4四半期
2,000万円264万円/坪25１Ｒ19852025年第3四半期
4,200万円397万円/坪35１ＤＫ19972025年第3四半期
2,700万円446万円/坪20１Ｋ20062025年第3四半期
2,600万円430万円/坪20１Ｋ20062025年第3四半期
2,700万円446万円/坪20１Ｋ20062025年第3四半期
2,600万円430万円/坪20１Ｋ20062025年第3四半期
2,700万円446万円/坪20１Ｋ20062025年第3四半期
2,700万円446万円/坪20１Ｋ20062025年第3四半期
1,700万円281万円/坪20１ＤＫ19822025年第3四半期
1億5,000万円661万円/坪75—20052025年第3四半期
4,300万円355万円/坪40２ＤＫ20192025年第3四半期
8,900万円490万円/坪60３ＬＤＫ20142025年第3四半期
5,900万円557万円/坪35１ＬＤＫ20222025年第3四半期
4,300万円284万円/坪50２ＤＫ19782025年第3四半期
5,000万円331万円/坪50２ＤＫ19782025年第3四半期
6,500万円478万円/坪45１ＬＤＫ20142025年第3四半期
9,300万円439万円/坪70２ＬＤＫ20062025年第3四半期
2億円826万円/坪80３ＬＤＫ20242025年第3四半期
8,400万円463万円/坪60２ＬＤＫ20172025年第3四半期
4,800万円397万円/坪40１ＤＫ20162025年第3四半期
4,100万円387万円/坪35１ＤＫ20162025年第3四半期
2億円882万円/坪75３ＬＤＫ20242025年第3四半期
6,000万円305万円/坪65２ＬＤＫ19682025年第3四半期
2,900万円383万円/坪25１Ｋ20112025年第3四半期
3,500万円463万円/坪25１Ｋ20172025年第3四半期
5,500万円331万円/坪55２ＬＤＫ＋Ｓ19682025年第3四半期
1,600万円264万円/坪20１Ｋ19902025年第3四半期
2,300万円380万円/坪20１Ｋ20072025年第3四半期
5,800万円383万円/坪50２ＬＤＫ19872025年第3四半期
3,500万円231万円/坪50２ＤＫ19812025年第3四半期
4,500万円331万円/坪45２ＤＫ19962025年第3四半期
9,300万円473万円/坪65２ＬＤＫ20052025年第3四半期
2,800万円370万円/坪25１Ｋ20072025年第3四半期
3,700万円272万円/坪45—19872025年第3四半期
2,900万円383万円/坪25１Ｋ20162025年第3四半期
4,000万円331万円/坪40１ＬＤＫ19842025年第2四半期
1,500万円248万円/坪20１Ｋ19842025年第2四半期
1,400万円132万円/坪35１Ｒ19822025年第2四半期
7,400万円445万円/坪55２ＬＤＫ19822025年第2四半期
4,700万円282万円/坪55２ＬＤＫ19812025年第2四半期
4,400万円242万円/坪60２ＬＤＫ19802025年第2四半期
5,100万円421万円/坪40１ＬＤＫ20132025年第2四半期
1,700万円281万円/坪20１Ｋ19822025年第2四半期
1,700万円281万円/坪20１Ｋ19822025年第2四半期
4,200万円252万円/坪55１ＬＤＫ19802025年第2四半期
1億5,000万円620万円/坪80３ＬＤＫ20052025年第2四半期
3,700万円408万円/坪30２Ｋ20082025年第2四半期
3,300万円273万円/坪40—19782025年第2四半期
3,700万円408万円/坪30２Ｋ20082025年第2四半期
4,600万円338万円/坪45１ＬＤＫ19782025年第2四半期
1,600万円212万円/坪25１Ｒ19912025年第2四半期
2億円826万円/坪80２ＬＤＫ20242025年第2四半期
8,000万円378万円/坪70３ＬＤＫ19792025年第2四半期
6,700万円633万円/坪35１ＬＤＫ20182025年第2四半期
8,800万円416万円/坪70１ＬＤＫ20032025年第2四半期
5,900万円488万円/坪40２ＤＫ20192025年第2四半期
4,200万円185万円/坪75１ＬＤＫ＋Ｓ19732025年第2四半期
7,900万円290万円/坪90３ＬＤＫ19772025年第2四半期
3,000万円397万円/坪25１Ｋ20112025年第2四半期
2,900万円274万円/坪35１ＬＤＫ19802025年第2四半期
8,800万円485万円/坪60２ＬＤＫ20152025年第2四半期
8,800万円529万円/坪55２ＬＤＫ20152025年第2四半期
4,100万円452万円/坪30１ＤＫ20052025年第2四半期
3,500万円178万円/坪65１ＬＤＫ19722025年第2四半期
1,800万円238万円/坪25１Ｋ19872025年第2四半期
2,300万円380万円/坪20１Ｋ20072025年第2四半期
1億2,000万円567万円/坪70３ＬＤＫ20182025年第2四半期
4,800万円264万円/坪60１ＬＤＫ＋Ｓ19862025年第2四半期
2,500万円236万円/坪35１ＤＫ20092025年第2四半期
1,100万円182万円/坪20１Ｋ19902025年第2四半期
1,400万円309万円/坪15１Ｋ19902025年第2四半期
1億1,000万円519万円/坪70３ＬＤＫ20022025年第2四半期
4,600万円338万円/坪45１ＬＤＫ19962025年第2四半期
3,800万円209万円/坪60２ＬＤＫ19732025年第2四半期
1,200万円159万円/坪25１Ｋ20072025年第2四半期
6,600万円397万円/坪55３ＬＤＫ19872025年第2四半期

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

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