千石駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ81件の集計で平均 476万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 2004年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 476万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2004年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
千石駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.9倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 687万円/坪 | 617万円/坪 〜 712万円/坪 | 4件（参考） |
| 2010年代 | 661万円/坪 | 435万円/坪 〜 845万円/坪 | 24件 |
| 2000年代 | 387万円/坪 | 212万円/坪 〜 617万円/坪 | 21件 |
| 1990年代 | 485万円/坪 | 304万円/坪 〜 683万円/坪 | 15件 |
| 1980年代 | 264万円/坪 | 248万円/坪 〜 309万円/坪 | 5件 |
| 1970年代 | 234万円/坪 | 185万円/坪 〜 272万円/坪 | 9件 |
千石駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+37.0%（340.6万円 → 466.5万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 76件 | 340.6万円 | — |
| 2022年 | 64件 | 364.7万円 | +7.1% |
| 2023年 | 94件 | 384.4万円 | +5.4% |
| 2024年 | 73件 | 432.7万円 | +12.6% |
| 2025年 | 79件 | 466.5万円 | +7.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
千石駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 479万円/坪 | 212万円/坪 〜 749万円/坪 | 41件 |
| 6〜10分 | 470万円/坪 | 185万円/坪 〜 845万円/坪 | 38件 |
| 11分以上 | 563万円/坪 | 364万円/坪 〜 763万円/坪 | 2件（参考） |
千石駅の中古マンション取引事例（直近）
全81件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 749万円/坪 | 1億7,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 712万円/坪 | 1億4,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2023 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 683万円/坪 | 3,100万円 | 15㎡（4.5坪） | 1997 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 579万円/坪 | 7,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 458万円/坪 | 9,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2004 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。