学芸大学駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ167件の集計で平均 8,218万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 760万円 〜 3億円。
| 価格（平均） | 8,218万円 | 専有坪単価（平均） | 439万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 167件 | ||
学芸大学駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+25.9%（7,279万円 → 9,166万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 183件 | 7,279万円 | — |
| 2022年 | 204件 | 7,442万円 | +2.2% |
| 2023年 | 166件 | 7,528万円 | +1.2% |
| 2024年 | 165件 | 7,936万円 | +5.4% |
| 2025年 | 183件 | 9,166万円 | +15.5% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
学芸大学駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,700万円 | 760万円 〜 6,500万円 | 32件 |
| 40〜60㎡ | 6,000万円 | 2,800万円 〜 1億3,000万円 | 43件 |
| 60〜80㎡ | 9,000万円 | 5,000万円 〜 1億5,000万円 | 52件 |
| 80㎡以上 | 1億3,500万円 | 4,700万円 〜 2億3,000万円 | 38件 |
学芸大学駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全167件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,900万円 | 240万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1968 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 331万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2026年第1四半期 |
| 930万円 | 205万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1987 | 2026年第1四半期 |
| 9,000万円 | 372万円/坪 | 80 | １ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 194万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 496万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 7,800万円 | 645万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 763万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 386万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 375万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 7,600万円 | 296万円/坪 | 85 | １Ｒ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 7,200万円 | 397万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 9,800万円 | 540万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 9,300万円 | 410万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 583万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 5,100万円 | 482万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 8,000万円 | 407万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 345万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1972 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 441万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 487万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 1億6,000万円 | 311万円/坪 | 170 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1986 | 2026年第1四半期 |
| 9,900万円 | 503万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 1億7,000万円 | 702万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 5,600万円 | 370万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1972 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 231万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 316万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 331万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 7,500万円 | 451万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 361万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1991 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 264万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1970 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 1,200万円 | 198万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1984 | 2026年第1四半期 |
| 6,800万円 | 346万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1970 | 2025年第4四半期 |
| 7,700万円 | 509万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 595万円/坪 | 50 | — | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 9,100万円 | 501万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 416万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 517万円/坪 | 115 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 361万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1972 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 354万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1972 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 381万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1972 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 264万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 1970 | 2025年第4四半期 |
| 9,800万円 | 589万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 248万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 458万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 476万円/坪 | 50 | — | 1973 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 781万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 1億9,000万円 | 785万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 383万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 760万円 | 167万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 471万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 496万円/坪 | 30 | １Ｒ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 315万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 491万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 7,700万円 | 364万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 272万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1970 | 2025年第4四半期 |
| 9,900万円 | 503万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 3億円 | 992万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 8,500万円 | 351万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 588万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 342万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 9,900万円 | 298万円/坪 | 110 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 301万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1976 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 179万円/坪 | 35 | ２ＤＫ | 1967 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 331万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 283万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 708万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 397万円/坪 | 35 | １Ｋ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 6,400万円 | 385万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 354万円/坪 | 70 | ３ＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 313万円/坪 | 55 | １Ｋ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 331万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 8,700万円 | 383万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1989 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 344万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 458万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 1,400万円 | 309万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 557万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 280万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1963 | 2025年第3四半期 |
| 1億9,000万円 | 785万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 661万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 708万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 264万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 551万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 614万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 522万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 450万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 421万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 716万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 381万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 287万円/坪 | 75 | １ＬＤＫ | 1970 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 481万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 219万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1977 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 225万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 1966 | 2025年第3四半期 |
| 8,700万円 | 360万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 501万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 661万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 661万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 9,200万円 | 358万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 306万円/坪 | 40 | ２ＬＤＫ | 1970 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 489万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 450万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 8,300万円 | 549万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 353万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 441万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 264万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 289万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 425万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 451万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | — | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | — | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 601万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 248万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 1969 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 1,022万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 275万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 347万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 537万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 8,800万円 | 388万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 1,600万円 | 264万円/坪 | 20 | — | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 2億3,000万円 | 845万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 1億6,000万円 | 557万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 1億6,000万円 | 588万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 287万円/坪 | 30 | １Ｋ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 291万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 358万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 502万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 1億6,000万円 | 661万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 583万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 551万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １ＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 1,200万円 | 198万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 6,700万円 | 554万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 9,800万円 | 589万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 347万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 1,300万円 | 215万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1990 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 386万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 302万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 8,500万円 | 432万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 511万円/坪 | 110 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 242万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1970 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 583万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 496万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 284万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2025年第2四半期 |
| 7,800万円 | 397万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 467万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 562万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 413万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 7,900万円 | 435万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 7,500万円 | 451万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 264万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1969 | 2025年第2四半期 |
| 7,500万円 | 496万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 9,200万円 | 276万円/坪 | 110 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 385万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
学芸大学駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に4棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ピアース学芸大学レジデンス | 5分 | 2025年 | 目黒区鷹番一丁目64－1(地名地番） |
| クリオ学芸大学ザ・クラシック | 7分 | 2023年 | 世田谷区下馬六丁目79番-4の一部、-35、-36、-37 |
| ピアース碑文谷五丁目 | 9分 | 2023年 | 目黒区碑文谷5丁目66番2 |
| ディアナコート学芸大学翠景 | 12分 | 2025年 | 世田谷区野沢３丁目１４２番３、１４２番１０(地名地番) |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。