本郷三丁目駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ96件の集計で平均 8,109万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,400万円 〜 3億9,000万円。
| 価格（平均） | 8,109万円 | 専有坪単価（平均） | 542万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 96件 | ||
本郷三丁目駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+33.3%（8,386万円 → 1億1,178万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 94件 | 8,386万円 | — |
| 2022年 | 78件 | 8,497万円 | +1.3% |
| 2023年 | 80件 | 9,044万円 | +6.4% |
| 2024年 | 59件 | 9,134万円 | +1.0% |
| 2025年 | 91件 | 1億1,178万円 | +22.4% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
本郷三丁目駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,950万円 | 1,400万円 〜 4,700万円 | 30件 |
| 40〜60㎡ | 8,200万円 | 2,000万円 〜 1億4,000万円 | 35件 |
| 60〜80㎡ | 1億4,000万円 | 8,800万円 〜 1億9,000万円 | 20件 |
| 80㎡以上 | 2億500万円 | 7,000万円 〜 3億9,000万円 | 8件 |
本郷三丁目駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全96件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,700万円 | 639万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 771万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 236万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 8,000万円 | 661万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 3億9,000万円 | 1,289万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2025 | 2026年第1四半期 |
| 1億9,000万円 | 897万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 3億7,000万円 | 1,165万円/坪 | 105 | ３ＬＤＫ | 2025 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 238万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1977 | 2026年第1四半期 |
| 1,800万円 | 238万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 1971 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 284万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1977 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 444万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 2億1,000万円 | 926万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 8,300万円 | 686万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 496万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 386万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 331万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 340万円/坪 | 35 | — | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 192万円/坪 | 55 | ２ＤＫ | 1966 | 2026年第1四半期 |
| 8,100万円 | 595万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 485万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 588万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 719万円/坪 | 40 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 601万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 272万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 430万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 763万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 771万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 771万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 661万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 264万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1971 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 661万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 826万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 727万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 314万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 349万円/坪 | 35 | １Ｋ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 610万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 496万円/坪 | 40 | １Ｒ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 716万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 8,800万円 | 485万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 2億1,000万円 | 868万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 8,800万円 | 529万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 2億円 | 945万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 331万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 212万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 479万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 557万円/坪 | 35 | １Ｋ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 8,800万円 | 646万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 639万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 419万円/坪 | 30 | １Ｒ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 771万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 251万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 716万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 841万円/坪 | 55 | ２ＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 291万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 3億3,000万円 | 1,148万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 6,900万円 | 570万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 264万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 132万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 342万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 257万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 514万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 9,400万円 | 621万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 9,500万円 | 698万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 7,600万円 | 628万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 8,200万円 | 542万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億8,000万円 | 700万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 413万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 9,300万円 | 559万円/坪 | 55 | — | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 479万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 242万円/坪 | 45 | ３ＤＫ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 727万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2025 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 425万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 375万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 2億円 | 696万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 7,800万円 | 516万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 430万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 7,800万円 | 573万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 1,400万円 | 231万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 749万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 186万円/坪 | 55 | ２ＤＫ | 1966 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 865万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 661万円/坪 | 55 | — | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 9,200万円 | 608万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
本郷三丁目駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| BRANZ本郷 | 5分 | 2025年 | 文京区本郷一丁目109 番1 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。