ときわ台駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

ときわ台駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ49件の集計で平均 7,827万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 3,100万円 〜 5億3,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）7,827万円延床坪単価（平均）235万円/坪
延床（中央値）105㎡築年（中央値）2024年

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ときわ台駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+13.5%（193.9万円 → 220.2万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年55件193.9万円—
2022年31件183.7万円−5.3%
2023年22件209.7万円+14.2%
2024年27件235.5万円+12.3%
2025年47件220.2万円−6.5%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

ときわ台駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て7,500万円3,100万円 〜 1億3,000万円38件
1棟（共同住宅）1億9,000万円1億円 〜 5億3,000万円5件
用途未公表8,200万円7,000万円 〜 1億1,000万円4件（参考）

ときわ台駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全49件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
9,900万円298万円/坪1102025木造2026年第1四半期
7,300万円302万円/坪802025木造2026年第1四半期
7,700万円242万円/坪1051995木造2026年第1四半期
7,500万円261万円/坪952025木造2026年第1四半期
9,400万円311万円/坪1002026木造2026年第1四半期
9,900万円252万円/坪1302025木造2026年第1四半期
9,900万円252万円/坪1302025木造2026年第1四半期
8,700万円320万円/坪902026木造2026年第1四半期
5,200万円229万円/坪752002木造2026年第1四半期
8,300万円274万円/坪1002025木造2026年第1四半期
5,000万円207万円/坪802013木造2026年第1四半期
1億7,000万円255万円/坪2202012軽量鉄骨造2025年第4四半期
6,100万円161万円/坪1252004木造2025年第4四半期
7,000万円231万円/坪1002024木造2025年第4四半期
2億8,000万円193万円/坪4801988ＲＣ2025年第4四半期
5億3,000万円250万円/坪7002024軽量鉄骨造2025年第4四半期
1億1,000万円227万円/坪1602000木造2025年第4四半期
8,800万円323万円/坪902026木造2025年第4四半期
1億3,000万円277万円/坪1551999軽量鉄骨造2025年第4四半期
3,100万円158万円/坪652015木造2025年第4四半期
1億1,000万円227万円/坪1602000木造2025年第4四半期
8,800万円277万円/坪1052026木造2025年第4四半期
6,000万円147万円/坪1351967木造2025年第4四半期
5,400万円188万円/坪952014木造2025年第4四半期
1億9,000万円233万円/坪2702004ＲＣ2025年第3四半期
9,000万円192万円/坪1551980木造2025年第3四半期
4億円348万円/坪3802024ＲＣ2025年第3四半期
1億9,000万円174万円/坪3602004ＲＣ2025年第3四半期
5,200万円229万円/坪752025木造2025年第3四半期
7,400万円136万円/坪1802022木造2025年第3四半期
1億円179万円/坪1851990ＲＣ2025年第3四半期
6,700万円221万円/坪1002025木造2025年第3四半期
6,300万円208万円/坪1002025木造2025年第3四半期
7,400万円136万円/坪1801992—2025年第3四半期
8,500万円244万円/坪1152025木造2025年第3四半期
7,700万円268万円/坪952025木造2025年第3四半期
8,000万円165万円/坪1602000木造2025年第3四半期
8,900万円280万円/坪1052025木造2025年第2四半期
9,700万円305万円/坪1052025木造2025年第2四半期
1億3,000万円331万円/坪1302010軽量鉄骨造2025年第2四半期
9,800万円249万円/坪1302021木造2025年第2四半期
6,500万円239万円/坪902025木造2025年第2四半期
6,500万円239万円/坪902025木造2025年第2四半期
4,600万円179万円/坪852003木造2025年第2四半期
5,200万円202万円/坪852025木造2025年第2四半期
7,000万円231万円/坪1002025木造2025年第2四半期
7,100万円235万円/坪1001964木造2025年第2四半期
7,500万円198万円/坪1252025木造2025年第2四半期
5,600万円218万円/坪852025木造2025年第2四半期

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ときわ台駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
ＨＦときわ台レジデンス2022年24億7,000万円1,770㎡461万円/坪
S-FORT中板橋2008年36億2,000万円3,946㎡303万円/坪
KDXレジデンス中板橋2020年21億2,000万円1,972㎡355万円/坪
ドーミー中板橋2010年15億4,000万円2,439㎡209万円/坪
パークキューブ板橋本町2008年51億7,000万円5,317㎡321万円/坪
コンフォリア大山2000年26億4,000万円3,607㎡242万円/坪
パークアクシス板橋本町2009年16億2,000万円2,048㎡261万円/坪
S-FORT板橋本町2023年10億4,000万円1,015㎡339万円/坪
KDXレジデンス板橋本町2007年10億1,000万円1,128㎡296万円/坪
パークアクシス板橋本町弐番館2010年30億9,000万円3,662㎡279万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

近くの駅
中板橋駅0.6km・上板橋駅1.3km・板橋本町駅1.5km・本蓮沼駅1.6km・大山駅1.7km
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。