大山駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ27件の集計で平均 1億433万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 3,900万円 〜 4億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億433万円 | 延床坪単価（平均） | 254万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 120㎡ | 築年（中央値） | 2015年 |
大山駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+31.2%（181.3万円 → 238.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 21件 | 181.3万円 | — |
| 2022年 | 26件 | 201.6万円 | +11.2% |
| 2023年 | 29件 | 186.9万円 | −7.3% |
| 2024年 | 42件 | 221.7万円 | +18.6% |
| 2025年 | 31件 | 238.0万円 | +7.3% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
大山駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 8,200万円 | 4,500万円 〜 1億円 | 17件 |
| 1棟（共同住宅） | 2億円 | 7,600万円 〜 4億円 | 7件 |
大山駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全27件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億6,000万円 | 331万円/坪 | 160 | 1963 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4億円 | 339万円/坪 | 390 | 2026 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 2億1,000万円 | 124万円/坪 | 560 | 1984 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 254万円/坪 | 130 | 2011 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 110万円/坪 | 300 | 1990 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 7,500万円 | 236万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,100万円 | 251万円/坪 | 120 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | 2015 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3億5,000万円 | 152万円/坪 | 760 | 1990 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 313万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 9,300万円 | 293万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 9,400万円 | 239万円/坪 | 130 | 2025 | ＲＣ、木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 258万円/坪 | 50 | 1986 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 258万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億円 | 135万円/坪 | 490 | 1993 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 7,600万円 | 239万円/坪 | 105 | 1981 | 鉄骨造、木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億8,000万円 | 248万円/坪 | 240 | 1988 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 2億5,000万円 | 344万円/坪 | 240 | 2025 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 8,200万円 | 258万円/坪 | 105 | 2015 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3億8,000万円 | 267万円/坪 | 470 | 1998 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 7,700万円 | 255万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,300万円 | 302万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 248万円/坪 | 80 | 2002 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,200万円 | 246万円/坪 | 110 | 2015 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 194万円/坪 | 170 | 1990 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 8,600万円 | 237万円/坪 | 120 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,900万円 | 279万円/坪 | 70 | 2020 | 木造 | 2025年第2四半期 |
大山駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォリア大山 | 2000年 | 26億4,000万円 | 3,607㎡ | 242万円/坪 |
| エスティメゾン板橋Ｃ６ | 2008年 | 31億9,000万円 | 4,037㎡ | 261万円/坪 |
| KDXレジデンス大山 | 2008年 | 41億3,000万円 | 4,009㎡ | 341万円/坪 |
| コンフォリア北池袋 | 2024年 | 18億5,000万円 | 1,627㎡ | 376万円/坪 |
| カレッジスクエア北池袋 | 2006年 | 8億2,800万円 | 1,065㎡ | 257万円/坪 |
| ドーミー中板橋 | 2010年 | 15億4,000万円 | 2,439㎡ | 209万円/坪 |
| KDXレジデンス中板橋 | 2020年 | 21億2,000万円 | 1,972㎡ | 355万円/坪 |
| KDXレジデンス池袋要町 | 2024年 | 16億8,000万円 | 1,415㎡ | 392万円/坪 |
| KDXレジデンス池袋ウエスト | 2020年 | 26億5,000万円 | 2,275㎡ | 385万円/坪 |
| S-FORT中板橋 | 2008年 | 36億2,000万円 | 3,946㎡ | 303万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
大山駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
大山駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。